A ampla frente de quase 50 metros é ideal para um empreendimento imobiliário eficiente, permitindo uma melhor distribuição das unidades, ventilação e iluminação em projetos residenciais.
Empreendimento imobiliário:
Este terreno em San Pablo oferece alto potencial construtivo:
- Até 8.900 m² construíveis
- Ideal para edifício de apartamentos
- Adequado para moradias multifamiliares e conjuntos habitacionais
- Possibilidade de integrar comércio e serviços
Preço do terreno:
Oportunidade de investimento imobiliário em Asunción, com baixa incidência do custo do terreno e alta margem de desenvolvimento.
Investimento imobiliário em San Pablo:
O bairro San Pablo oferece valores de entrada mais acessíveis em comparação com outras áreas de Asunción, tornando-se uma opção para incorporadores que buscam maximizar a rentabilidade.
Este terreno permite entrar em uma área com potencial de valorização, ideal para projetos de locação ou venda de unidades.
Ideal para:
- Incorporadores imobiliários no Paraguai
- Investidores imobiliários
- Projetos de edifícios residenciais
- Projetos de locação ou venda em Asunción
Oportunidade de mercado:
Terrenos de grandes dimensões em San Pablo, com capacidade para construção em altura e ampla frente, estão cada vez mais escassos, o que torna este imóvel uma oportunidade estratégica de investimento imobiliário.
Consulte sobre:
- Viabilidade do projeto
- Análise de rentabilidade
- Informações técnicas completas
Localização:
San Pablo é um dos bairros de Asunción que combina preço de entrada acessível com potencial de crescimento, tornando-se um ponto estratégico para empreendimentos imobiliários. Está localizado em uma área central de Asunción, com conexão direta às principais vias:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Próximo à Avda. Eusebio Ayala
Isso garante:
- Alta conectividade
- Fácil acesso a áreas corporativas
- Fluxo constante de demanda
Preço e potencial:
San Pablo mantém valores de terreno mais baixos que os das áreas premium, mas com características semelhantes em termos de localização.
Isso permite:
- Baixa incidência do custo do terreno
- Maior margem de desenvolvimento
- Entrada antecipada em uma área em crescimento
No investimento imobiliário, a rentabilidade é construída quando se compra antes de a região atingir seu pico.
Demanda de mercado:
A área conta com:
- Alta demanda por aluguel
- Movimento comercial ativo
- Proximidade de hospitais, escolas e centros de consumo
Ideal para:
- Apartamentos de 1 e 2 dormitórios
- Projetos multifamiliares
- Locação tradicional ou mista
Potencial de desenvolvimento:
San Pablo está passando por:
- Adensamento urbano
- Crescimento residencial
- Expansão de serviços
Isso o posiciona como uma área em transição para maior valorização.
Vantagens do imóvel:
Dentro do bairro, este imóvel tem vantagens claras em relação a outros:
- Maior área (1.787 m²)
- Ampla frente (47,6 m)
- Alta capacidade construtiva (8.900 m²)
- Zoneamento que permite construção em altura
