Vendo Terreno En Barrio San Pablo
Una propiedad pensada para empresas que necesitan superficie, ubicación y espacio para acompañar el crecimiento de su operación dentro de Asunción.
Ubicada en Barrio San Pablo, en la zona de influencia del Mercado de Abasto, la propiedad cuenta con 1.787 m² de terreno y aproximadamente 38 metros de frente, ofreciendo una escala interesante para empresas que busquen establecer, ampliar o centralizar sus operaciones.
Su ubicación permite una rápida conexión con Avda. La Victoria, Avda. Fernando de la Mora y otros ejes importantes de Asunción, dentro de un entorno caracterizado por una fuerte actividad comercial y empresarial.
Por sus dimensiones, puede resultar especialmente atractiva para analizar proyectos corporativos que requieran integrar en un mismo inmueble áreas administrativas, atención comercial, almacenamiento, estacionamiento, exposición de productos o espacios operativos, siempre de acuerdo con las habilitaciones correspondientes.
Características principales:
- Superficie: 1.787 m²
- Frente: aprox. 38 metros
- Ubicación: San Pablo, Asunción
- Zona de influencia: Mercado de Abasto
- Precio de venta: USD 450.000
Potencial adicional del inmueble
Según el estudio de factibilidad disponible, la propiedad se encuentra dentro de regulación FM1B, con coeficiente de edificabilidad 5, ocupación máxima del 70% y potencial de desarrollo de aproximadamente 8.900 m² construibles y hasta 7 niveles, sujeto a proyecto, normativa y aprobación municipal.
Entre los usos contemplados en el estudio se encuentran viviendas, conjuntos habitacionales, comercios y servicios de pequeña y mediana escala y determinados equipamientos.
Esto permite adquirir no solamente una propiedad para las necesidades actuales de una empresa, sino también un activo inmobiliario con posibilidades de aprovechamiento futuro.
