Casa moderna à venda, Villa Morra

Características gerais do imóvel:

• Área do terreno: 444 m² (11 x 43 m)
• Área construída: 468,72 m²
• Distribuída em 2 andares
• Estacionamento para 4 veículos
• 4 quartos em suíte
• Ampla sala de estar e jantar social
• Escritório privado / home office
• Cozinha mobiliada e equipada
• Quiosque climatizado com churrasqueira
• Piscina com jardim e pátio
• 2 salas de estar (térreo e andar superior)
• Banheiro social
• Área de serviço: lavanderia coberta, quarto e banheiro
• Ar-condicionado central
• Acabamentos de primeira qualidade

Localização privilegiada em Villa Morra:

Situada a poucos passos dos principais eixos da vida urbana de Assunção, esta residência está em um ponto estratégico:

• A metros do Paseo Gastronómico La Cuadrita
• Perto do Shopping Mariscal e do Shopping Villa Morra
• Rodeada por escolas renomadas: Bautista, Las Almenas, Los Laureles, Santa Elena, Santa Clara
• Supermercados: REAL Villa Morra, Super 6 Los Laureles

Informações para investidores:

• Zona AR2B segundo o Plano Regulador de Assunção: área residencial de média densidade com potencial para desenvolvimento multifamiliar ou comercial discreto.
• Terreno com frente de 11 m, ideal para projetos exclusivos de esquina ou lote único.
• Na região, o valor de venda por m² construído varia entre USD 1.100 e 1.500, dependendo dos acabamentos e do estado.
• Potencial de aluguel mensal entre USD 2.500 e 3.000, com alta demanda devido à proximidade de centros corporativos, escolas e opções gastronômicas.
• Ideal para residência familiar, aluguel para executivos, embaixadas ou até mesmo conversão em escritórios boutique.

Preço: Sob consulta

Consulte-nos para mais detalhes ou agende sua visita privada. Oportunidade única de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das áreas mais valorizadas de Assunção.

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