Casa com salão comercial à venda em Pinoza

Casa de esquina com salão comercial na avenida Gral. Santos, em frente à Misión de la Amistad. Fica a 100 metros da avenida Eusebio Ayala e a 300 metros da avenida Fdo. de la Mora.

Características:

• Área total: 420 m²
• Área construída: 252 m²
• Atualmente é utilizada como estabelecimento comercial.
• Na parte dos fundos há um espaço que poderia ser usado como depósito e, ao lado, uma construção nova adequada para salão comercial.
• No segundo nível há um pequeno espaço atualmente utilizado como apartamento.
• O imóvel pode ser reformado ou demolido, conforme a conveniência e o interesse.
• Estacionamento frontal para 3 veículos.

Usos permitidos:

• Residências unifamiliares (VU)
• Residências multifamiliares e conjuntos habitacionais (VM y CH)
• Comércios e serviços de pequeno porte (CS1)
• Comércios e serviços de médio porte (CS3)
• Comércios e serviços de grande porte (CS3)
• Equipamentos comunitários e institucionais de pequeno porte (EQ1)
• Equipamentos comunitários e institucionais de médio porte (EQ2)
• Depósito de pequeno porte (D1)
• Indústrias não poluentes de pequeno porte (I 1P)

Normas:

• Segundo o Plano Regulador, o imóvel é classificado como FM2 (Faixa Mista 2).
• Coeficiente de edificabilidade: 5, por estar em uma avenida.
• Número de pisos: 6.
• TOM (Taxa máxima de ocupação): até 75% da área do terreno.