Pinozá, Pinozá, Asunción, Paraguay

U$S 160,000

R$ ~808,000 / U$S 381/m2

US$ 381/m2 · 4% mais caro que a mediana de Pinozá

Publicado há 21 meses
M² construído

420

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

3126

Casa com salão comercial à venda na Gral. Santos

Terreno à venda em Pinozá, Asunción, Paraguai: U$S 160,000, 420 m². Publicado em 17 de janeiro de 2025 por Remax Cosmopolita; atualizado em 18 de janeiro de 2025.

Preço do m² em Pinozá: venda e aluguel

Casa com salão comercial à venda em esquina.

Localização:

Na Avda. Gral. Santos, esquina com 11 de diciembre, em frente à Misión de la Amistad, a 100 metros da Avda. Eusebio Ayala e a 300 metros da Avda. Fdo. de la Mora.

Características:

  • Área total: 420 m².
  • Área construída: 252 m².
  • Atualmente utilizada como estabelecimento comercial, devido à localização e visibilidade em uma avenida movimentada.
  • Na parte dos fundos há um espaço que poderia ser utilizado como depósito e, ao lado, uma pequena construção nova adequada para salão comercial.
  • No segundo nível há um pequeno espaço atualmente utilizado como apartamento.
  • O espaço pode ser reformado ou demolido, conforme a conveniência e o interesse.
  • Estacionamento frontal para 3 veículos.

Potencial:

Região de alta demanda e grande potencial para projetos comerciais, gastronômicos ou residenciais.

Plano regulador:

O imóvel está classificado como FM2 (Faixa Mista 2).
Usos permitidos:

  • Residências unifamiliares (VU).
  • Residências multifamiliares e conjuntos habitacionais (VM e CH).
  • Comércio e serviços de pequena escala (CS1).
  • Comércio e serviços de média escala (CS3).
  • Comércio e serviços de grande escala (CS3).
  • Equipamentos comunitários e institucionais de pequena escala (EQ1).
  • Equipamentos comunitários e institucionais de média escala (EQ2).
  • Depósito de pequena escala (D1).
  • Indústrias não poluentes de pequena escala (I 1P).

Edificabilidade:

  • Coeficiente de edificabilidade: 5, por estar em avenida.
  • Número de pisos: 6.
  • TOM (taxa máxima de ocupação): até 75% da área do terreno.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

962642

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

420

YB25AB

2025-01-17

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.008/mês
Financiamento
US$ 112.000
Juros
US$ 129.846
Total das parcelas
US$ 241.846
Entrada
US$ 48.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

160к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Pinozá, Pinozá, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
1 de Noviembre
420 m · 5 min a pé · 20 em 1 km
Supermercado
Maria's
320 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Escola
Centro Educativo Cervantes
150 m · 2 min a pé · 32 em 1 km
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360 m · 5 min a pé · 33 em 1 km
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540 m · 7 min a pé · 6 em 1 km
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Universidade
Instituto Superior de Bellas Artes
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Hospital ou clínica
Hospital de Trauma Prof. Dr. Manuel Giagni
610 m · 8 min a pé · 6 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Continental
360 m · 4 min a pé · 21 em 1 km
Restaurante ou café
Super Pizza
260 m · 3 min a pé · 24 em 1 km
Academia
GYM Forma Perfecta
650 m · 8 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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