Casa à venda em Ciudad Nueva, Asunción

Potencial de desenvolvimento imobiliário:

Indicadores urbanísticos segundo o plano diretor da Prefeitura de Asunción:

• Zoneamento: Faixa Mista 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidade (AR3)
• Coeficiente de edificabilidade (FOT / C.U.): base de 5, com possibilidade de bônus adicionais por critérios de sustentabilidade ou recuos voluntários, conforme atualizações municipais
• Área máxima edificável: aproximadamente 6.000 m², excluindo áreas não computáveis, como subsolos destinados a vagas e sacadas, conforme o regulamento técnico
• Taxa máxima de ocupação (FOS): 75%. Permite uma projeção de até 609 m², deixando 25% (203 m²) livres para pátios, recuos e áreas de absorção
• Altura permitida: altura-base de até 7 níveis (térreo + 6 andares), podendo chegar a 10 andares, respeitando os recuos laterais e de fundo obrigatórios para torres esbeltas

Vantagens competitivas:

• Conectividade: acesso direto e rápido ao centro de Asunción e saída fluida para as principais avenidas da cidade
• Versatilidade: renda imediata com aluguel para escritórios corporativos enquanto são elaborados os projetos de um futuro empreendimento arquitetônico
• Ampla frente comercial: mais de 26 metros de frente, com potencial para lojas no térreo ou acesso a um estacionamento subterrâneo

Preço: 2,731,899,190 ₲