CASA EN VENTA BARRIO LAS MERCEDES (OPORTUNIDAD DE DESARROLLO AR3B) Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Asunción. Propiedad ideal para desarrollo inmobiliario de hasta 7 pisos. Características Principales: Precio: USD 350.000 Superficie de Terreno: 685 m² Superficie Construida: 220 m² Frente: 25 metros (Doble frente sobre Tte. Morales y Tte. Genaro Ruíz) Frentes de Fachada: 55 metros lineales (25 m. x 31 m.) Zonificación / Regulación: AR3B (Apto para edificio de hasta 7 pisos) Superficie Edificable Bruta = 479,50m2/ 7 pisos = 3.356,50 m2 Coeficiente de Edificabilidad (C.E.): Hasta 5,25. Ubicación y Entorno: A 100 metros de Avda. Perú A 200 metros de Avda. España Conexión rápida a la Costanera y al Microcentro de Asunción Zona residencial consolidada con todos los servicios, comercios y colegios de primer nivel a mano
