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Venda Terra Asunción
San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay

U$S 770,000

R$ ~4,160,000 / U$S 503/m2

US$ 503/m2 · 8% mais barato que a mediana de San Cristobal

Publicado há 3 dias
M² construído

1530

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

15

Terreno à venda, 1530 m² - San Cristobal, Asunción

Terreno à venda em San Cristobal, Asunción, Paraguai: U$S 770,000, 1530 m². Publicado em 29 de outubro de 2026 por Team Martinez; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Cristobal: venda e aluguel

Duas casas geminadas à venda no coração do bairro San Cristóbal. O imóvel reúne três lotes contíguos e oferece potencial para projetos residenciais ou de investimento.

Potencial de desenvolvimento (zona AR2B):

  • AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
  • Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
  • Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
  • Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.

Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:

  • Térreo + 7 andares.
  • Total: 8 níveis.
  • Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.

Dimensões e dados técnicos dos lotes:

  • Imóvel 1: 558 m².
  • Imóvel 2: 558 m².
  • Imóvel 3: 414 m².
  • Área total informada: 1.530 m².
  • Frente total na Moises Bertoni: 36 m.

Custos e impostos:

  • Valor do investimento: USD 770.000.

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Mesmo preço em todas: U$S 770,000

Team Martinez Remax Conexión REMAX EXECUTIVE REMAX FIDELITY

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1779482

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

1530

F99E14

2026-10-29

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 4.850/mês
Financiamento
US$ 539.000
Juros
US$ 624.885
Total das parcelas
US$ 1.163.885
Entrada
US$ 231.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

770к U$S

Localização

Asunción

Endereço

San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Bus Línea 12, 16-2, 18-1, 28, 30-3, 30-5, 37-C, 44, 51, 101, 110, 111, 187, 203, 242
570 m · 7 min a pé · 24 em 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
450 m · 6 min a pé · 12 em 1 km
Escola
Colegio Santa Elena
610 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Catedral Farmacia y Perfumería
360 m · 5 min a pé · 11 em 1 km
Parque
Plaza
340 m · 4 min a pé · 9 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,5 km · 18 min a pé
Hospital ou clínica
CERTIVA
530 m · 7 min a pé · 11 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Cajero Banco Itau
450 m · 6 min a pé · 26 em 1 km
Restaurante ou café
Rincón de Sabores
400 m · 5 min a pé · 59 em 1 km
Academia
MK Gym
950 m · 12 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Team Martinez
+59...768
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