Terreno en Luque de 1.710 m² por USD 305.000

Conectividad:

• ≈ 15 min al centro de Asunción
• ≈ 12 min al eje corporativo
• ≈ 10 min al centro de Fernando de la Mora
• ≈ 12 min a San Lorenzo

Datos del terreno:

• Superficie: 1.710 m²
• Frente de 30 m sobre calle asfaltada, 60 m de lado y 27 m de fondo
• Con 4 viviendas existentes, para reformar o demoler
• Plaza pública al fondo, que genera un entorno verde

Potencial de desarrollo:

• Zonificación que permite PB + 7 pisos como altura máxima
• Ideal para edificios habitacionales, dúplex o proyectos mixtos
• Tamaño y forma para maximizar rentabilidad y ROI

Entorno comercial:

• Copetrol a pocos metros (estación de servicio)
• Supermercados de barrio y minimercados
• Farmacias, tiendas de conveniencia y comercios locales
• Educación y salud en crecimiento

Beneficios:

• Ubicación estratégica en Luque, conectada al eje empresarial de Asunción
• Entorno urbano con comercios, servicios y acceso directo a avenidas principales
• Superficie y permisos que permiten proyectos de escala superior
• Precio atractivo frente a lo que ofrece el mercado de desarrolladores de la zona

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ID: 36629