Terreno - Venta - San Cristóbal, Asunción, Paraguay, No lo pierdas!

Dos casas pareadas en venta en el corazón del Barrio San Cristóbal. La propiedad tiene una superficie total declarada de 1.536 m² y presenta potencial para proyectos residenciales o desarrollos de alta rentabilidad.

Potencial de desarrollo:

• Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
• Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
• Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
• Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja + 7 pisos, 8 niveles en total, sujeto al proyecto y al cumplimiento de requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.

Dimensiones y datos técnicos:

La propiedad se compone de tres fracciones continuas:

• Inmueble 1: 558 m².
• Inmueble 2: 558 m².
• Inmueble 3: 414 m².
• Superficie total: 1.530 m².
• Frente sobre Moises Bertoni: 36 m.

Valor de inversión:

USD 770.000