Terreno en venta de 836 m² en Mburicaó, Asunción

Terreno en venta en Mburicaó, Asunción, Paraguay: U$S 496,000, 836 m². Publicado el 25 de julio de 2026 por Carolina Vega; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Mburicaó: venta y alquiler

Terreno sobre la avenida Choferes del Chaco, de 836 m², en una ubicación estratégica de Asunción con indicadores urbanísticos para proyectos de media densidad. Está ubicado entre las calles Capitán Pedro Carpinelli y Las Perlas, junto a la Sede Social de Empleados del Banco Central del Paraguay (BCP).

Dimensiones:

Frente: 22,00 metros.
Fondo: 38,00 metros.
Superficie total: 836 m².

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Coeficiente de edificabilidad: 5,0.
T.O.M. (tasa de ocupación máxima): 75%.
Altura permitida: hasta 7 niveles.
Potencial constructivo: 4.180 m² edificables.

Características:

Los 22 metros de frente permiten una distribución arquitectónica que minimiza áreas muertas y maximiza el número de unidades por piso.
Precio: USD 496.000; incidencia por m² construible: USD 118.
La colindancia con el BCP ofrece un entorno controlado, de bajo impacto sonoro nocturno y con alta percepción de valor para el usuario final.
Conexión directa con los ejes corporativos de Villa Morra, Santa Teresa y el centro de la ciudad.

Ubicación:

Avenida Choferes del Chaco, esquina Las Perlas.

Ideal para proyectos de departamentos de ticket medio con alta rotación de alquiler o edificios corporativos boutique. Se puede agendar una reunión técnica para analizar el potencial del inmueble.

B.J