Terreno de 836 m² en avenida Choferes del Chaco

Terreno en venta en Mburicaó, Asunción, Paraguay: U$S 496,000, 836 m². Publicado el 22 de abril de 2026 por Remax Black; actualizado el 27 de abril de 2026.

Precio del m² en Mburicaó: venta y alquiler

Terreno ubicado sobre la Av. Choferes del Chaco, entre las calles Capitán Pedro Carpinelli y Las Perlas, en una zona de crecimiento y revalorización de Asunción. Es lindero a la Sede Social de Empleados del Banco Central del Paraguay (BCP).

Dimensiones:

Frente: 22.00 metros
Fondo: 38.00 metros
Superficie total: 836 m²

Indicadores urbanísticos (zona FM2):

Coeficiente de edificabilidad: 5.0
T.O.M. (Tasa de Ocupación Máxima): 75%
Altura permitida: hasta 7 niveles
Potencial constructivo: 4.180 m² edificables

Por qué invertir aquí:

Eficiencia de planta: sus 22 metros de frente permiten una distribución arquitectónica superior, minimizando áreas muertas y maximizando el número de unidades por piso.
Incidencia competitiva: con un precio de USD 496.000, la incidencia por m² construible es de solo USD 118.
Seguridad y entorno: la colindancia con el BCP asegura un entorno controlado, de bajo impacto sonoro nocturno y alta percepción de valor para el usuario final.
Ubicación estratégica: conexión directa con los ejes corporativos de Villa Morra, Santa Teresa y el centro de la ciudad.

Inversión: USD 496.000
Ubicación: Av. Choferes del Chaco c/ Las Perlas.