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Venta Terreno Asunción
Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

Gs. ~2,584,000,000 / U$S 646/m2

US$ 646/m2 · 11 % más caro que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 52 días
M² edificados

697

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

197

Terreno en venta para desarrollo en Ycuá Satí

Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 450,000, 697 m². Publicado el 1 de septiembre de 2026 por Century 21 - Alliance; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

ID 51759 PV

Terreno en venta para desarrollo inmobiliario en Ycuá Satí, de 697,56 m². Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción.

Ubicación:

  • En un entorno residencial consolidado, con excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo.
  • La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua considerada para demolición, lo que permite aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado.
  • A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa.
  • A 1,5 cuadras de la calle Lillo.
  • A 1,5 cuadras de la Av. Denis Roa.
  • Detrás del Hospital Universitario.
  • Cerca de importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativos.

Dimensiones:

  • Frente: 12 m.
  • Fondo: 58,13 m.
  • Superficie total: 697,56 m².

Zonificación AR1A:

  • Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65.
  • TOM: 60 %.
  • Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea.
  • Retiro: 3,00 m.

Estos parámetros hacen que la propiedad presente un potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes.

Ideal para desarrollar:

  • Dúplex.
  • Casas pareadas.
  • Residencias premium.
  • Proyecto residencial multifamiliar.
  • Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente.

Inversión:

Por su ubicación, superficie, proporciones y condiciones urbanísticas, esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan invertir en tierra y transformar el potencial del inmueble en un proyecto de alto valor. La demanda residencial en la zona continúa creciendo.

Precio de venta: USD 450.000.

Básicos:

  • Tipo: terreno.
  • Precio de venta: US$ 450.000.
  • Terreno: 697,6 m².
  • Acepta créditos: no.

  1. Inicio
  2. Asunción
  3. Venta
  4. Terreno

Publicado por 9 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 450,000

Century 21 - Alliance CENTURY 21 FARO Century 21 Prestigio Emmanuel Duarte Macoritto Century 21 SKY Century 21 - Infinity C21 FOCUS - Gisela Alsina Century 21 White Century 21 NOVA

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1706148

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

697

L4A085

2026-09-01

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.834/mes
Préstamo
US$ 315.000
Intereses
US$ 365.193
Total de cuotas
US$ 680.193
Entrega inicial
US$ 135.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
570 m · 7 min a pie · 16 en 1 km
Supermercado
Bodega la Gaviota Bebidas en General
190 m · 2 min a pie · 14 en 1 km
Escuela o colegio
460 m · 6 min a pie · 5 en 1 km
Farmacia
Catedral Farmacia y Perfumería
260 m · 3 min a pie · 12 en 1 km
Parque
630 m · 8 min a pie · 10 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
Universidad Comunera
1,7 km · 21 min a pie
Hospital o clínica
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
540 m · 7 min a pie · 9 en 1 km
Banco o cajero
Cajero Banco Itau
280 m · 4 min a pie · 25 en 1 km
Restaurante o café
Rincón de Sabores
190 m · 2 min a pie · 57 en 1 km
Gimnasio
Live Fitness
1,1 km · 14 min a pie

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Century 21 - Alliance
+59...127
+59...728
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