Venta Terreno Asunción

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

Gs. ~2,581,000,000 / U$S 646/m²

US$ 646/m² · 7 % más caro que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 2 meses

Terreno en venta en Ycuá Satí, 697,56 m²

Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción, Paraguay: U$S 450,000, 697 m². Publicado el 26 de agosto de 2026 por C21 FOCUS - Gisela Alsina; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ycuá Satí: venta y alquiler

Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción.

Ubicado en un entorno residencial consolidado, este terreno se destaca por su excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo, convirtiéndose en una alternativa especialmente atractiva para proyectos inmobiliarios.

La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua, considerada para demolición, permitiendo aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado.

Dimensiones:

Frente: 12 m
Fondo: 58,13 m
Superficie total: 697,56 m²

Zonificación: AR1A

Parámetros proporcionados:

Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65
TOM: 60 %
Altura: 3 niveles → PB + 3 + azotea
Retiro: 3,00 m

Estos parámetros hacen que la propiedad presente un interesante potencial para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, sujeto a la normativa y aprobaciones correspondientes.

Ideal para desarrollar:

Dúplex
Casas pareadas
Residencias premium
Proyecto residencial multifamiliar
Edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente

ID: 51759
Nicolas Carcedo

Publicado por 10 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 450,000

C21 FOCUS - Gisela Alsina

Century 21 - Alliance CENTURY 21 FARO

Century 21 Prestigio Emmanuel Duarte Macoritto Century 21 SKY Century 21 - Infinity Century 21 White

Real Estate Advisor

Century 21 NOVA

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

190 m · 2 min a pie · 8 en 1 km

Supermercado

Bodega la Gaviota Bebidas en General

260 m · 3 min a pie · 10 en 1 km

Escuela o colegio

290 m · 4 min a pie · 3 en 1 km

Farmacia

Farma gift delivery sin costó

190 m · 2 min a pie · 6 en 1 km

Parque

Plaza Teniente César Lemos Maldonado

490 m · 6 min a pie · 10 en 1 km

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Universidad

Universidad Comunera

2,1 km · 26 min a pie

Hospital o clínica

Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción

110 m · 1 min a pie · 5 en 1 km

Banco o cajero

Itaú Express

340 m · 4 min a pie · 19 en 1 km

Restaurante o café

Sol Azteca

360 m · 5 min a pie · 38 en 1 km

Gimnasio

MK Gym

1,5 km · 19 min a pie

U$S 450,000

M² edificados

Tipo de Propiedad

Vistas

Terreno en venta en Ycuá Satí, 697,56 m²

Dimensiones:

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