Ycuá Satí, Tte. Héctor Vera C/ Gumersindo Sosa 2565

U$S 450,000

Gs. ~2,585,000,000 / U$S 645/m2

US$ 645/m2 · 5 % más caro que la mediana de Ycuá Satí

Publicado hace 2 meses
Baños

1

M² edificados

698

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

251

Terreno de 697,56 m² para desarrollo en Ycuá Satí

En venta: excelente terreno para desarrollo inmobiliario en Ycuá Satí, de 697,56 m². Una oportunidad estratégica para inversores y desarrolladores que buscan tierra en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Asunción.

Ubicación y potencial:

Ubicado en un entorno residencial consolidado, este terreno se destaca por su excelente ubicación, dimensiones y potencial constructivo. La propiedad cuenta actualmente con una construcción antigua, considerada para demolición, lo que permite aprovechar al máximo el terreno y desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado.

Ubicación:

  • A 5,5 cuadras de la Av. Santa Teresa
  • A 1,5 cuadras de la calle Lillo
  • A 1,5 cuadras de la Av. Denis Roa
  • Detrás del Hospital Universitario
  • Cercano a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, servicios y polos corporativos

Dimensiones y normativa:

  • Frente: 12 m
  • Fondo: 58,13 m
  • Superficie total: 697,56 m²
  • Zonificación AR1A
  • Coeficiente de edificabilidad: 1,50 → 1,65
  • TOM: 60%
  • Altura: PB + 3 + azotea
  • Retiro: 3,00 m

Usos posibles:

  • Ideal para desarrollar dúplex, casas pareadas, residencias premium, un proyecto residencial multifamiliar o un edificio de departamentos, sujeto a la normativa vigente

Precio: USD 450.000.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

1718523

Terreno

Venta

698

6982

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

2

1

ZA7F18

2026-08-17

Calculadora de cuota

Préstamo: US$ 315.000
Cuota mensual
US$ 2.834

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

450к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ycuá Satí, Tte. Héctor Vera C/ Gumersindo Sosa 2565

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