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Venta Terreno Asunción
San Cristobal, Moisés Bertoni & Denis Roa, Asunción, Paraguay

U$S 770,000

Gs. ~4,466,000,000 / U$S 501/m2

US$ 501/m2 · 8 % más barato que la mediana de San Cristobal

Publicado hace 4 meses
Baños

1

M² edificados

1536

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

409

Terreno amplio en venta en San Cristóbal

Terreno en venta en San Cristobal, Asunción, Paraguay: U$S 770,000, 1536 m², 1 baño. Publicado el 3 de julio de 2026 por Remax Black; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en San Cristobal: venta y alquiler

2 casas pareadas en venta.

Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del barrio San Cristóbal. Con una superficie unificada de 1.536 m², este terreno representa una oportunidad para proyectos residenciales o desarrollos de alta rentabilidad.

Potencial de desarrollo (zona AR2B):

AR2B (Área Residencial de Media Densidad B). La normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:

  • Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
  • Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
  • Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.

Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:

  • Planta baja + 7 pisos.
  • Total: 8 niveles.
  • Dependiendo del proyecto y del cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.

Dimensiones y datos técnicos de los lotes:

La propiedad se compone de tres fracciones continuas:

  • Inmueble 1: 558 m².
  • Inmueble 2: 558 m².
  • Inmueble 3: 414 m².
  • Superficie total: 1.536 m², con un frente total sobre Moises Bertoni de 36 m.

Valor de inversión: USD 770.000.

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Mismo precio en todas: U$S 770,000

REMAX BLACK Team Oswin Storrer

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² del terreno

1744305

Terreno

Venta

1536

Habitaciones

Baños

Referencia

Actualizado

2

1

X6B855

2026-09-10

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 4.850/mes
Préstamo
US$ 539.000
Intereses
US$ 624.885
Total de cuotas
US$ 1.163.885
Entrega inicial
US$ 231.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

770к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Cristobal, Moisés Bertoni & Denis Roa, Asunción, Paraguay

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