Terreno-venta-antonio Ruiz De Arellano Casi Dr. José Monterosajonia,

???? GRAN OPORTUNIDAD – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA ???? ???? Calles Arellano entre Dr. Montero y Guillermo Arias ✨ Superficie del terreno: 303,24 m² ???? 13 (frente) X 23,5 (fondo) ????️ Construcción: 123 m² (a demoler) ???? Zonificación; AR3B = Área Residencial densidad media–alta ???? Altura máxima: aprox. 20–22 m ???? equivale a PB + 5 o 6 pisos (en algunos casos 7 con un piso de estacionamiento) ???? ¿Qué tipo de proyecto entra bien? Por el frente de 13 m, es ideal para: ???? Edificio boutique de 10 a 14 departamentos ???? Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios ???? Planta baja con cocheras + amenities simples ➕ Lote vecino en esquina también en venta, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! ???? ???? Ubicación estratégica: ???? A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA ???? A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil ???? A 200 m de la Cervecería Sajonia ???? En plena zona del Sanatorio Español, el Club Sajonia y el Parque Carlos A. López ???? Perfecta para duplex, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o departamentos. ???? Consultame para conocer más o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta propiedad! #SeVendePropiedadSajonia #VentaDePropiedadSajonia #ClubDeportivoDePuertoSajonia #SanatorioEspañol #ColegioExperimentalParaguayBrasil #FacultadDeFilosofía #CerveceríaSajonia #PalacioDeJusticia #ParqueCarlosAntonioLópez

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