Terreno De 430 M2 En Asunción Barrio Recoleta Regulacion Ar2b

Terreno en venta Recoleta | Calle Drugaty

Entre Cruz del Chaco y Charles de Gaulle

Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Asunción.

???? Dimensiones:

Frente: 10 m

Fondo: 43 m

Superficie total: 430 m²

???? Precio: USD 280.000

????️ Regulación: AR2-B

Ideal para proyectos residenciales de mediana densidad.

Indicadores urbanísticos destacados:

Coeficiente de edificabilidad: 3,25 (hasta 3,90 con incentivo)

Altura máxima:

5 plantas o 15 m

Con incentivo: PB + 7 pisos

Tasa de ocupación:

Vivienda: hasta 70%

Otros usos permitidos: hasta 65%

Retiro frontal: 3 m (6 m con incentivo)

Áreas comunes en azotea: hasta 50%

Cochera con incentivo: +10%

???? Usos permitidos:

Vivienda unifamiliar y multifamiliar

Apart hotel

Usos mixtos compatibles con entorno residencial

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Gfpg8AFdYeLrjWxy8

???? Entorno:

Ubicado en Recoleta, a pasos de ejes estratégicos, con excelente conectividad, cercanía a centros corporativos, gastronómicos y servicios. Zona con alta demanda y valorización sostenida.

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