Fernando de la Mora, Colón & Teniente Zenteno, Fernando De La Mora, Paraguay

Gs. 1,500,000,000

~21,300,000 ₽ / Gs. 5,660,377/m2

US$ 986/м2 · на 31 % дороже медианы: Fernando De La Mora

Опубликовано 56 дней назад
Спальни

4

Ванные комнаты

3

Гараж

2

Площадь, м²

265

Тип

Дома

Просмотры

256

Дом с 4 спальнями на продажу, Фернандо-де-ла-Мора | ID 51438

Дом на продажу — Fernando de la Mora, Central, Парагвай: Gs. 1,500,000,000, 265 m², 4 спальни, 3 ванные. Опубликовано 28 августа 2026 (Century 21 Adventure); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Fernando de la Mora: продажа и аренда

Современный новый двухэтажный дом с четырьмя спальнями и действующим доходом от аренды. Расположен в Фернандо-де-ла-Мора, Zona Norte; подходит для проживания или инвестиций.

Расположение:

Colón, почти на пересечении с Teniente Zenteno, Фернандо-де-ла-Мора, Zona Norte, Departamento Central. Жилой район с удобным расположением, приблизительно:

  • 300 метров до Teniente Ettiene
  • 400 метров до Supermercado Los Jardines
  • 500 метров до Botánica 5
  • 800 метров до Colegio de la Asunción
  • 900 метров до Colegio Dante Alighieri
  • 1.000 метров до проспекта Mariscal López и Shopping Pinedo
  • 1.500 метров до проспекта Eusebio Ayala

Основные характеристики:

  • Участок площадью 360 м²
  • Размеры 12 × 30 метров
  • Приблизительная площадь постройки — 264,9 м²
  • Сад площадью приблизительно 80 м²
  • Участок правильной формы
  • Дом в два этажа
  • Новое строительство высокого качества
  • Новое состояние
  • Меблированная кухня
  • Кондиционируемые помещения
  • Крытая парковка на два автомобиля
  • Разрешено содержание домашних животных
  • Автоматическая система контроля доступа
  • Система сигнализации
  • Дистанционное управление безопасностью с мобильного телефона
  • Система видеонаблюдения с камерами в стратегических точках
  • Действующий доход от аренды с заявленной годовой доходностью 7%

Планировка по этажам:

Первый этаж:

  • Кондиционируемая гостиная
  • Меблированная кухня
  • Спальня с собственной ванной комнатой
  • Гостевой санузел
  • Закрытая кондиционируемая зона для отдыха с грилем
  • Гриль
  • Патио
  • Сад
  • Кладовая
  • Служебная зона
  • Прачечная
  • Крытая парковка на два автомобиля

Второй этаж:

  • Три спальни
  • Две гостиные
  • Балконы
  • Пространство, которое можно переоборудовать в пятую спальню

Общая зона:

  • Кондиционируемая гостиная
  • Закрытая кондиционируемая зона для отдыха с грилем
  • Гриль
  • Патио
  • Сад
  • Балконы
  • Пространства для семейных и дружеских встреч в течение всего года

Рабочие помещения и многофункциональное пространство:

Одну из гостиных на втором этаже или пространство, предусмотренное для возможной пятой спальни, можно использовать как:

  • Домашний офис
  • Кабинет
  • Телевизионную комнату
  • Тренажерный зал
  • Дополнительную спальню
  • Зону отдыха

Служебная зона:

  • Прачечная
  • Кладовая
  • Служебная зона
  • Удобное сообщение с кухней и патио

Инвестиционный потенциал:

В настоящее время недвижимость приносит доход от аренды; заявленная годовая доходность составляет 7%. Это позволяет приобрести новый объект, уже приносящий доход, при условии проверки действующего договора аренды, его срока, условий и подтверждающих документов.

Кому подойдет:

Этот объект особенно подходит для:

  • Инвесторов, которые ищут дом с действующим доходом от аренды
  • Семей, которым нужны четыре спальни
  • Покупателей, заинтересованных в новом строительстве
  • Тех, кто ценит комплексную систему безопасности
  • Семей, которым нужны кондиционируемая зона для отдыха с грилем и сад
  • Специалистов, которым нужно место для работы из дома
  • Покупателей, заинтересованных в удобном расположении в Фернандо-де-ла-Мора

Запишитесь на просмотр:

Осмотрите эту современную резиденцию и лично оцените ее планировку, оснащение, системы безопасности и условия действующей аренды.

Опубликовано в 8 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: Gs. 1,500,000,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1708862

Продажа

265

265

360

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

4

3

2

BBD01F

2026-08-28

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.645/мес
Кредит
US$ 182.868
Проценты
US$ 212.007
Всего выплат
US$ 394.875
Первый взнос
US$ 78.372

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1500м Gs.

Район

Central

Адрес

Fernando de la Mora, Colón & Teniente Zenteno, Fernando De La Mora, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Libertad
1,2 км · 15 мин пешком
Супермаркет
Los Jardines
420 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Школа
7828 (168) Flos Carmeli
220 м · 3 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
640 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Парк
Plaza pública
320 м · 4 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Enfermería y Obstetricia - UNA
1,5 км · 19 мин пешком
Больница или клиника
Secretaria Nacional por los Derechos Humanos de las Personas con Discapacidad
300 м · 4 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Vision Banco
1,2 км · 15 мин пешком
Ресторан или кафе
La Escondida
940 м · 12 мин пешком
Спортзал
460 м · 6 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Дополнительные действия

Street View
Century 21 Adventure
+59...010
+59...010
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.