La propiedad está compuesta por dos fincas colindantes, que juntas conforman una superficie total de 224.569 m²:
Finca 1
Superficie: 6.707 m²
Frente de 17,20 m sobre Avenida Ykua Karanday
Finca 2
Superficie: 217.862 m²
Frente de 687,75 m sobre la calle Ykua Roty
Fondo con 147,30 m sobre otro acceso
El terreno cuenta con rellenos parciales, cruce de arroyo y plantaciones de eucaliptos.
Ambos lotes se encuentran libres de ocupantes y con documentación al día.
ENTORNO URBANO Y COMERCIAL
El área presenta una interesante combinación de usos residenciales, comerciales e industriales. En un radio cercano se encuentran:
Condominio Aquaterra.
Barrio Cerrado La Soñada.
Planta industrial Amandau.
Metalmek.
Otros varios desarrollos habitacionales.
Esta configuración convierte a la zona en un polo de atracción para nuevos emprendimientos, con infraestructura básica ya instalada y alto potencial de valorización.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Cerco perimetral mediante muralla y alambrado (casi en su totalidad).
Electricidad y agua corriente disponibles en la zona.
Pavimento asfáltico sobre la avenida principal y empedrado en demás calles lindantes lindantes.
Alumbrado público.
Transporte público disponible.
POTENCIAL DE USO
Por sus dimensiones, accesos y contexto, el terreno resulta ideal para:
Parques logísticos o industriales
Barrios cerrados o loteos urbanísticos
Centros de distribución o instalaciones corporativas
Proyectos urbanísticos escalonados
Complejos deportivos de alto rendimiento
Centros de formación, academias o residencias para deportistas
Oficinas administrativas, salones de eventos y áreas institucionales
La amplitud de la superficie permite diseñar un master plan integral, adaptable a necesidades de empresas o consorcios inversores.
La propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores o instituciones que buscan adquirir un terreno de gran escala en una zona con fuerte dinámica de expansión y valorización.
