Участок на продажу — San Lorenzo, Central, Парагвай: U$S 2,500,000, 5600 m². Опубликовано 16 октября 2026 (Remax Conexión); обновлено 19 октября 2026.
Угловой участок площадью 5 600 м² на трассе Mcal. Estigarribia, км 11, напротив Национального университета Асунсьона, в Сан-Лоренсо. Недвижимость состоит из 5 объединённых участков и расположена на проспекте Mcal. José Félix Estigarribia и улице Destacamento Cazal. Участок занимает выгодное положение на одной из главных транспортных артерий Сан-Лоренсо, имеет отличную видимость и доступ с проспекта и боковой улицы. В настоящее время 1 600 м² сданы в аренду автозаправочной станции.
Характеристики застройки:
- Зонирование: ZMA 2 — смешанная зона высокой плотности 2
- Максимальная высота: 25 м
- Максимальная площадь застройки: 75%
- Коэффициент застройки: 6
- Проницаемость: 5% с подземным этажом и 15% без подземного этажа
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Теоретическая валовая площадь застройки: приблизительно 33 600 м²
Благодаря площади, расположению и близости к главному университетскому центру района участок имеет высокий потенциал для коммерческих проектов, сферы услуг и жилой застройки, включая возможность создания квартир-студий для студентов, предусмотренных существующим эскизным проектом. Возможность инвестировать в крупный объект с действующим арендным доходом и разнообразными вариантами застройки.
