Участок на продажу — San Lorenzo, Central, Парагвай: Gs. 850,000,000, 226292 m². Опубликовано 20 августа 2026 (Re/Max Cumbre); обновлено 19 октября 2026.
Большой участок продаётся у дороги в районе Редукто, Сан-Лоренсо. Площадь составляет 2.262 м², ширина фасада — 32,5 метра. Расположение на Авениде-де-ла-Виктория обеспечивает хорошую видимость и подходит для коммерческих, промышленных и жилых проектов.
Характеристики:
- Общая площадь: 2.262 м².
- Фасад: 32,5 метра.
- Глубина: 26.87 метра.
- Боковые стороны: 81.2 м и 76..99 метра.
- На участке есть пригодное для проживания строение площадью 60 м², которое может служить операционной базой на этапе освоения.
- Быстрый доступ к необходимым услугам и общественному транспорту, сообщение с центром Сан-Лоренсо, Капьята, трассами 1 и 2, а также с Ньемби.
- Документы готовы к немедленной передаче; объект подходит для банковского кредита.
Технические характеристики и потенциал застройки:
- Коэффициент застройки: 4.5, позволяет запроектировать общую площадь строительства 10179 м².
- Коэффициент использования участка (TO): 0.75; можно занять до 75% участка, максимальная площадь застройки на каждом уровне — 1696,5 м².
- Допустимая высота: до 6 уровней (первый этаж + 5 этажей), максимальная высота — 19 погонных метров от тротуара до самой высокой точки сооружения.
- Отступ от передней границы: 6 метров от муниципальной линии до тротуара или начала участка. Подходит для парковочных мест под углом 45°.
- Коэффициент водопроницаемости: 0.05 при наличии подземного этажа (не менее 113.1 м³ естественного грунта без застройки) и 0.15 без подземного этажа (не менее 339,3 м³ естественного грунта без застройки).
Источник: регуляторный план, предоставленный муниципалитетом Сан-Лоренсо.
