Потенциал застройки:
- Ограничение в 3 уровня (первый этаж + 2 этажа) позволяет построить здание со свободным первым этажом для 12 обязательных парковочных мест и двумя верхними этажами по 6 квартир на каждом, с 1 и 2 спальнями.
- В районе наблюдается устойчивое развитие недвижимости и рост стоимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
Характеристики участка, лот 9:
- Площадь: 420 м²
- Примерные размеры: 12 м по фасаду x 35 м в глубину
- Размер выше стандартного, позволяет обустроить просторные общие зоны, сад или бассейн, а также проекты с удачной планировкой
Инфраструктура и окружение:
- Быстрый доступ по улицам с каменным покрытием и асфальтированным дорогам
- Основные коммуникации доступны для быстрого подключения
- Сложившаяся жилая застройка, район расширяется
- Рядом Colegio Liberty и Colegio de la Asunción
Транспортная доступность:
- Непосредственное сообщение с Санта-Тересой и деловым центром
- Рядом улица 6 de Enero, откуда есть прямой выезд на Av. Laguna Grande
- Доступ к району Санта-Тереса (Asunción) и Сан-Лоренсо
- Расположение сочетает спокойную жилую обстановку с быстрым доступом к основным городским магистралям
Растущий район:
Лагуна-Гранде превратился из района традиционных загородных усадеб в современный центр недвижимости с закрытыми жилыми комплексами, современными жилыми проектами и новыми городскими застройками.
Заключение:
Объект со стратегическим расположением, оптимальными размерами и высоким потенциалом доходности, подходит застройщикам или инвесторам, заинтересованным в росте района.
Местоположение на карте: https://maps.app.goo.gl/xqu8s1DcPi8JG8GN9
Стратегическая транспортная доступность: близость к улице 6 de Enero обеспечивает участку быстрый выезд на Avenida Laguna Grande — важную разгрузочную дорогу, соединяющую Фернандо-де-ла-Мора с Асунсьоном (район Санта-Тереса) и Сан-Лоренсо.
