Основные характеристики:
- Общая площадь участка: 2 380 м²
- Более 1 000 м² крытых складских помещений
- Просторные зоны хранения и производства
- Административные офисы
- Кухня
- Санузлы для администрации и персонала
- Складское помещение
- Трехфазное электроснабжение
- Артезианская скважина
- Подключение к канализационной системе
- Два независимых подключения к водоснабжению
- Два подключения к канализации
- Широкий въезд для грузовиков и крупногабаритного транспорта
- Отличный фасад вдоль улицы 10 де Агосто
Планировка участка позволяет естественно отделить административные зоны от рабочих, облегчая внутреннюю логистику и организацию производственных процессов.
Подходит для:
- Распределительных центров
- Логистических компаний
- Предприятий легкой промышленности
- Металлургических предприятий
- Строительных компаний
- Транспортных компаний
- Импортеров и дистрибьюторов
- Оптовых складов
- Крупных торговых предприятий
- Застройщиков
- Проектов развития
Помимо немедленного использования в качестве промышленно-логистического комплекса, участок площадью 2 380 м² представляет собой значительный земельный резерв в сложившейся городской зоне.
Конфигурация, размеры и фасад вдоль оживленной дороги позволяют рассматривать различные проекты переустройства, такие как:
- Комплекс модульных складов
- Городской логистический парк
- Торговый центр услуг
- Торговая галерея
- Корпоративные офисы
- Многофункциональный комплекс (торговля и услуги)
- Проект недвижимости среднего масштаба с учетом действующих муниципальных норм
Таким образом, объект обладает двойной ценностью: немедленный операционный доход и потенциал будущего развития.
Стратегическое расположение:
Объект расположен на улице 10 де Агосто, в зоне постоянной коммерческой активности Сан-Лоренсо, с удобным выездом на основные дороги столичного региона.
Расположение обеспечивает быстрый доступ к:
- Рута Марискаль Эстигаррибия
- Авенида Авелино Мартинес
- Центр Сан-Лоренсо
- Фернандо-де-ла-Мора
- Асунсьон
- Луке
- Ньемби
- Меркадо-де-Абасто
Близость к важным транспортным коридорам упрощает доставку товаров и сокращает время работы логистических и транспортных компаний.
Инвестиция с перспективой на будущее:
Немногие объекты сочетают в себе:
- Большую площадь участка
- Готовую операционную инфраструктуру
- Отличное расположение
- Возможность расширения
- Высокую ценность для проектов недвижимости
Объект представляет возможность для компаний, стремящихся к росту, и инвесторов, желающих приобрести стратегический актив с потенциалом роста стоимости в одном из городов с наиболее активной коммерческой деятельностью в департаменте Сентраль.
