U$S 450,000

~36,700,000 ₽ / U$S 59/m2

US$ 59/м2 · на 79 % дороже медианы: Itauguá

Опубликовано 3 месяца назад
Площадь, м²

7577

Тип

Земля

Просмотры

428

Участок 7 577 м² на продажу в Итаугуá

Участок на продажу — Itauguá, Central, Парагвай: U$S 450,000, 7577 m². Опубликовано 8 июля 2026 (Team Martinez); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Itauguá: продажа и аренда

Инвестиционное предложение на трассе PY02, км 32, в Итаугуа. Стратегическое расположение для логистических, промышленных и коммерческих проектов.

Продается участок площадью 7.577 м², с фасадом около 83 метров вдоль трассы PY02, на 32-м километре участка Итаугуа — Ипакараи.

Расположение на одной из важнейших транспортных магистралей Парагвая обеспечивает удобное сообщение, видимость и доступ. Это привлекательный вариант для компаний и инвесторов, желающих обосноваться в постоянно развивающемся районе с интенсивным движением.

Подходит для:

  • Логистических и распределительных центров
  • Складов и хранилищ
  • Оптовых дистрибьюторских компаний
  • Шоурумов и торговых центров
  • Корпоративных комплексов
  • Легкой промышленности
  • Автосалонов и предприятий тяжелой техники
  • Транспортных и сервисных компаний

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 7.577 м²
  • Фасад вдоль трассы PY02: 83 метра
  • Коммерческая заметность
  • Прямой доступ с асфальтированной дороги
  • Интенсивное движение автомобилей в течение всего года
  • Район с перспективами коммерческого и делового развития

Дополнительная ценность:

На участке имеются улучшения, включая оборудованный жилой дом и коммерческое помещение, в настоящее время используемое как склад. Это позволяет сразу начать деятельность, пока разрабатывается более масштабный проект.

Главная ценность объекта — его площадь, стратегическое расположение и потенциал для крупных логистических, промышленных или коммерческих проектов.

Инвестиция:

USD 450.000

Возможность приобрести объект с фасадом вдоль трассы PY02 и характеристиками, подходящими для бизнес-проектов с потенциалом роста стоимости.

Опубликовано в 5 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 450,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1741645

Продажа

7577

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

7577

YD14AA

2026-08-31

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Central

Адрес

Itauguá, Itauguá, Paraguay

Что рядом

Транспорт
A Itá
260 м · 3 мин пешком
Супермаркет
Supermercado Stock
340 м · 4 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Школа
390 м · 5 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Аптека
270 м · 3 мин пешком
Парк
Plaza Martín de Barúa
550 м · 7 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Ещё 2
Университет
Universidad del Norte
870 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Instituto de Prevision social Itaugua
460 м · 6 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Team Martinez
+59...768
+59...768
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.