Преимущества расположения:
- Примерно в 2 кварталах от Акессо-Сур.
- Примерно в 2 кварталах от проспекта Савала-Куэ.
- Удобное сообщение с городами Ньемби и Асунсьон.
- Быстрый доступ к северной части Фернандо-де-ла-Мора.
- Благоприятное окружение для коммерческой деятельности, складирования, распределения и логистики.
- Два автомобильных въезда с разных улиц, облегчающих въезд и выезд транспорта.
Расположение удобно для компаний, которым необходимы транспортная доступность, мобильность и близость к различным коммерческим и городским центрам.
Основные характеристики:
- Общая площадь участка: 1.616,30 м².
- Коммерческий и операционный комплекс включает три складских ангара, административные офисы, выставочный зал, мастерские, антресольные этажи, здание бытового обслуживания персонала и дополнительные помещения.
- Функциональная планировка позволяет объединить хранение, демонстрацию товаров, административную деятельность и логистику в одном комплексе.
Главный ангар:
- Площадь: 440 м².
- Размеры: 20,00 × 22,00 м.
- Просторное помещение для хранения и проведения операций.
- Боковые антресоли с деревянными конструкциями.
- Выход в выставочный зал размером 4,20 × 6,70 м.
- Административная зона на верхнем этаже: офис размером 4,20 × 4,70 м с отдельной ванной комнатой, отдельная ванная комната в коридоре, мини-кухня и зал размером 4,70 × 12,00 м, который можно использовать как офисы, помещение для встреч или обучения.
Здание для персонала и администрации:
- Первый этаж: раздельные мужские и женские туалеты с душевыми, оборудованная кухня со столешницей и столовая размером 7,50 × 4,90 м.
- Верхний этаж: три офиса, одна ванная комната и зона с раздельными мужскими и женскими туалетами с душевыми.
Зона мастерских:
Крытое помещение размером 10,00 × 8,00 м, площадью 80 м², предназначенное для обслуживания, ремонта или технических работ.
Крытая зона для отдыха:
Крытая площадь 7,30 × 20,00 м, что составляет 146 м²; подходит для встреч, дополнительной столовой или занятий персонала.
Ангар № 2:
- Размеры: 7,00 × 15,00 м.
- Площадь: 105 м².
- Помещение предназначено для хранения, складирования или вспомогательных операций.
Ангар № 3:
- Размеры: 10,00 × 7,00 м.
- Площадь: 70 м².
- Имеется антресоль для более эффективного использования пространства.
Инфраструктура и услуги:
- Два автомобильных въезда с разных улиц, оба оборудованы воротами.
- Двор и внутренние проезды.
- Водяной бак с работающим мотором.
- Машинное помещение.
- Отдельные офисы и операционные зоны.
- Санитарные помещения и душевые для персонала.
- Крытые зоны для складов, мастерских и служб.
Основные площади:
- Участок: 1.616,30 м².
- Главный ангар: 440 м².
- Ангар № 2: 105 м².
- Ангар № 3: 70 м².
- Крытая мастерская: 80 м².
- Крытая зона для отдыха: 146 м².
Площадь крытых помещений пяти основных секций: 841 м², без учета других помещений, офисов и антресолей. Общая площадь застройки подлежит проверке.
Инвестиционный потенциал:
Благодаря расположению, инфраструктуре и планировке объект подходит для:
- Дистрибьюторских и импортных компаний.
- Логистических и складских центров.
- Промышленных и коммерческих компаний.
- Оптовых предприятий с выставочным залом.
- Компаний, оказывающих технические услуги и услуги по обслуживанию.
- Инвесторов, ищущих коммерческую недвижимость с различными вариантами использования.
