Стратегическое расположение:
На углу улиц Eusebio Lillo и Nicanor Torales, в сложившемся окружении жилых комплексов, корпоративных зданий, заведений общепита и услуг высокого уровня.
Район постоянно развивается и пользуется высоким спросом у деловых людей и компаний.
В нескольких кварталах от Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa и Madame Lynch, посередине между всеми этими главными проспектами.
Общая площадь:
647 м²
Оптимальный размер для коммерческих и корпоративных проектов или высотной застройки.
Параметры градостроительства:
- Зона: FM1B
- Площадь участка: 647 м²
- COE: 5
- TOM: 70%
- Максимальная высота: 7
- Площадь застройки: 3.235 м²
Текущий состав объекта:
- 2 коммерческих помещения с фасадом на улицу Lillo, отличной видимостью и коммерческой экспозицией
- 5 жилых дуплексов на улице Nicanor Torales
- Все объекты обеспечивают диверсифицированный и стабильный доход от аренды
Преимущества для инвестора:
- Немедленный поток дохода (смешанная коммерческая и жилая аренда)
- Угловой участок с высоким потенциалом будущего роста стоимости
- Зона подходит для вертикальной застройки (идеально для корпоративного, многоквартирного или многофункционального здания)
- Окружение с активным городским развитием и устойчивым спросом
- Престижное расположение в корпоративном районе Асунсьона
Потенциал застройки:
Конфигурация участка и его стратегическое расположение делают его идеальной возможностью для высотного проекта, позволяющего максимально эффективно использовать землю в одном из самых востребованных районов города.
Недвижимость сочетает текущий доход от аренды, первоклассное расположение и перспективу долгосрочного роста капитала.
Идеально для дальновидных инвесторов, стремящихся закрепиться в наиболее быстро развивающемся коридоре Асунсьона.
