Возможность для инвесторов, застройщиков, инвестиционных фондов, транснациональных компаний и корпоративных групп, желающих приобрести крупный объект в столице Парагвая.
Объект расположен непосредственно на проспекте Эусебио Айяла, одном из важнейших коммерческих и транспортных коридоров Асунсьона. Он сочетает три редко встречающихся в городе преимущества: большую площадь, фасад на главную улицу и возможность немедленного использования с потенциалом дальнейшего развития.
Объект с текущей ценностью и перспективой:
В настоящее время на территории находятся просторные склады традиционной постройки в отличном состоянии, а также старые жилые строения, которые остаются пригодными для проживания.
Существующая инфраструктура позволяет сразу использовать объект или получать от него доход, не осваивая весь участок с первого дня.
Склады можно приспособить под:
- Хранение и складирование
- Распределительный центр
- Городскую логистику
- Специализированные мастерские
- Импортные и дистрибьюторские компании
- Автосалоны
- Крупноформатный шоурум
- Операционный центр компании
- Коммерческую или промышленную деятельность, соответствующую действующим нормам
Существующие жилые строения также можно временно использовать как административные офисы, жилье для персонала, вспомогательные помещения или дополнительные блоки, пока планируется будущее преобразование объекта.
Стратегическое расположение в Асунсьоне:
Объект находится на проспекте Эусебио Айяла, сформировавшейся магистрали, соединяющей важные районы Асунсьона с агломерацией.
Расположение обеспечивает удобное сообщение с:
- Главными коммерческими районами Асунсьона
- Центром столицы
- Деловым районом
- Основными магистралями, связывающими районы агломерации
- Супермаркетами и торговыми центрами
- Государственными и частными учреждениями
- Избирательным судом
- Образовательными, медицинскими и сервисными центрами
Для компании это расположение позволяет вести деятельность в Асунсьоне и одновременно располагать участком площадью около 4.400 м², что становится все более редким ресурсом вдоль главных городских магистралей.
Потенциал для застройщиков:
Одно из главных преимуществ объекта — потенциал его перепрофилирования.
Район характеризуется градостроительными параметрами, благоприятными для масштабных проектов. Согласно анализу нормативов зоны FM3, справочный коэффициент застройки участка со стороны проспекта составляет 8; окончательное подтверждение проекта должно быть получено в муниципалитете Асунсьона.
При площади около 4.400 м² это теоретически дает до примерно 35.200 м² учитываемой площади застройки.
Это делает объект особенно интересным для застройщиков, рассматривающих проекты среднего или крупного масштаба.
Окончательное количество этажей, площадь застройки и допустимое использование должны быть определены архитектурным исследованием и утверждены муниципалитетом с учетом отступов, парковок, использования участка, проходов, технических зон и других применимых требований.
Возможные проекты:
С учетом его размера
