Характеристики здания:
- Площадь застройки: 169 м²
- Входной холл и 4 просторных светлых помещения; в 2 спальнях есть деревянные встроенные шкафы
- 2 ванные комнаты
- Отдельная кухня в американском стиле, полностью обновленная, с верхними и нижними шкафами
- Отдельная служебная зона
- Полностью новые системы: электропроводка и санитарные трубы
- Внутренний сад с защитными решетками
- Универсальное использование: подходит для семейного проживания, корпоративных офисов, кабинетов или профессиональных контор
Потенциал:
Универсальная недвижимость, обеспечивающая немедленную отдачу при профессиональном или жилом использовании, а также отличные перспективы для высотной застройки в самом центре Асунсьона.
Возможность для застройщиков:
Премиальный участок AR3D. Возможность для инвестиций и застройки по адресу Серро-Кора N.º 1528 и 1534, почти у Перу. Участок имеет оптимальные размеры, широкий фасад и высокорентабельный коэффициент застройки.
Градостроительные показатели и потенциал строительства:
- Зонирование: AR3D (жилой район высокой плотности)
- Площадь участка: 498 м² (фасад: 16 м x 31 м в глубину)
- Коэффициент застройки: 5.25
- Максимальная площадь строительства: до 2.615 м²
- Максимальный процент застройки участка: 75%
- Допустимая высота: до 21 метра (7 этажей)
Ключевые инвестиционные преимущества:
- Широкий фасад (16 метров): позволяет оптимально разместить парковочные места на первом этаже или в подвале, создать выразительный фасад и эффективные типовые этажи для квартир или офисов
- Немедленный доход или гибкость использования: на участке есть существующее полностью обновленное здание площадью 169 м² (новые электрические и санитарные системы, новая кухня), которое можно сдавать в краткосрочную аренду (офисы/аренда) на этапе проекта и согласования планов
- Стратегическое расположение: в самом центре Сан-Роке, в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с главными проспектами, торговыми, институциональными и административными центрами столицы
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или записи на просмотр.
Контакт:
Jens Schnakenberg, Century 21
Испанский / немецкий / английский
