Характеристики:
- Застроенная площадь: 169 м²
- Планировка: входной холл и 4 просторных светлых помещения, 2 из которых — спальни с деревянными шкафами
- 2 ванные комнаты
- Отдельная кухня в американском стиле, полностью обновлённая, с верхними и нижними шкафами
- Отдельная служебная зона
- Полностью новые коммуникации: электропроводка и сантехнические трубы
- Внутренний сад с защитными решётками
- Универсальное использование: идеально для семейного проживания, корпоративных офисов, кабинетов или профессиональных контор
Универсальный объект, обеспечивающий немедленную доходность при профессиональном или жилом использовании, а также отличные перспективы высотной застройки в самом центре Асунсьона.
Возможность для застройщиков: участок премиум-класса AR3D
Возможность для инвестиций и застройки по адресу Cerro Corá № 1528 и 1534, почти у Perú. Объект сочетает идеальные размеры, отличный фасад и высокорентабельный коэффициент застройки.
Градостроительные показатели и строительный потенциал:
- Зонирование: AR3D (район жилой застройки высокой плотности)
- Площадь участка: 498 м² (фасад: 16 м x 31 м в глубину)
- Коэффициент застройки: 5.25
- Максимальная площадь строительства: до 2.615 м²
- Максимальный процент застройки участка: 75%
- Допустимая высота: до 21 метра (7 этажей)
Ключевые преимущества для инвестиций:
- Широкий фасад (16 метров): позволяет предусмотреть парковку на первом этаже или в подвале, выразительный фасад и эффективные типовые этажи для квартир или офисов
- Немедленный доход или адаптация: на участке имеется полностью отремонтированное здание площадью 169 м² (новые электрические и сантехнические системы и новая кухня), подходящее для получения временного дохода от аренды (офисы или сдача в аренду) во время разработки проекта и согласования планов
- Стратегическое расположение: в центре San Roque, в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с главными проспектами, коммерческими, институциональными и административными центрами столицы
Id: 53209
