Imponente Terreno En Venta Zona Avda. Molas López.
ID: ***
Cañada del Ybaray, Paraguay
Imponente terreno en venta Zona Avda. Molas López
Esta propiedad se encuentra ubicada sobre la calle Padre de la Cruz Ortigoza e/Prócer Agustín Yegros y Tte. Pedro Alcántara, en el Barrio Cañada del Ybyray de la Ciudad de Asunción. Se encuentra en una zona privilegiada de Asunción, con excelentes conexiones viales a través de avenidas como Santísima Trinidad, Aviadores del Chaco, Julio Correa y Molas López. Esta conectividad facilita el acceso a centros comerciales, colegios, universidades y hospitales.
Zonas de interés que se encuentran próximas a la residencia:
S6, Molas López, Club Curda, Casa Rica-Molas López, El Parque de la Salud, Banco Central Del Paraguay, Centro Acuático Nacional, Edificios habitacionales como Molas 1321, Fortaleza Molas López, Habitalis y frente mismo el Urban Molas, entre otros.
Si bien la propiedad cuenta con una residencia principal de estilo colonial imponente y casa de huéspedes al estilo mediterráneo, totalizando 8 dormitorios y 6 baños, con unos 848 metros cuadrados de construcción, quincho, amplio patio rodeado de vegetación, galería y piscina techada, garage techado. El valor más resaltante de la propiedad es la superficie de 1.668 m2, superficie ideal para desarrollos inmobiliarios, tomando en cuenta sus 55.6 metros de frente.
Oportunidades de Desarrollo - Plan regulador
Plan Regulador: AR 2 A ( Área Residencial de mediana densidad 2 A)
Altura: 4 plantas sobre el nivel de la vereda o 12 m tomadas en la cota media del frente del predio.
Tasa de ocupación: para viviendas familiares: 65 % de la superficie total del terreno, para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales: hasta el 60 % de la superficie total del terreno.
Apto para crédito bancario. Documentos en regla listo para transferir.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xeqbhrvoVauUWsam8
