Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

~36,600,000 ₽ / U$S 646/m2

US$ 646/м2 · на 7 % дороже медианы: Ycuá Satí

Опубликовано 2 месяца назад
Площадь, м²

697

Тип

Земля

Просмотры

169

Участок на продажу в Йкуа Сати, 697,56 м²

Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 697 m². Опубликовано 26 августа 2026 (C21 FOCUS - Gisela Alsina); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Стратегическая возможность для инвесторов и застройщиков, которые ищут землю в одном из районов Асунсьона с высоким спросом и значительным ростом.

Участок расположен в сложившемся жилом районе и выделяется отличным расположением, размерами и строительным потенциалом, что делает его особенно привлекательным вариантом для проектов недвижимости.

На участке в настоящее время находится старое строение, которое предполагается снести. Это позволит максимально использовать землю и реализовать новый проект с учетом потребностей рынка.

Размеры:

  • Фасад: 12 м
  • Глубина: 58,13 м
  • Общая площадь: 697,56 м²

Зонирование: AR1A

Предоставленные параметры:

  • Коэффициент застройки: 1,50 → 1,65
  • TOM: 60 %
  • Высота: 3 уровня → первый этаж + 3 уровня + крыша
  • Отступ: 3,00 м

Эти параметры обеспечивают интересный потенциал для реализации проекта недвижимости при условии соблюдения действующих норм и получения соответствующих разрешений.

Подходит для строительства:

  • Дуплексов
  • Парных домов
  • Резиденций премиум-класса
  • Многоквартирного жилого проекта
  • Многоквартирного дома при условии соблюдения действующих норм

ID: 51759
Nicolas Carcedo

Опубликовано в 10 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 450,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1710119

Продажа

697

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

697

WA9897

2026-08-26

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Asunción

Адрес

Ycuá Satí, Teniente Héctor Vera & Gumersindo Sosa, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
190 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Супермаркет
Bodega la Gaviota Bebidas en General
260 м · 3 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Школа
290 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Аптека
Farma gift delivery sin costó
190 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
490 м · 6 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
2,1 км · 26 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
110 м · 1 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itaú Express
340 м · 4 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Sol Azteca
360 м · 5 мин пешком · 38 в радиусе 1 км
Спортзал
MK Gym
1,5 км · 19 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

C21 FOCUS - Gisela Alsina
+59...433
+59...433
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.