Ycuá Satí, Tte. Héctor Vera C/ Gumersindo Sosa 2565

U$S 450,000

~36,700,000 ₽ / U$S 645/m2

US$ 645/м2 · на 10 % дороже медианы: Ycuá Satí

Опубликовано 2 месяца назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

698

Тип

Земля

Просмотры

260

Участок 697,56 м² под застройку в Йкуа-Сати

Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 698 m², 1 ванная. Опубликовано 17 августа 2026 (Real Estate Advisor); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Продается отличный участок площадью 697,56 м² под застройку в Йкуа-Сати. Стратегическая возможность для инвесторов и застройщиков, ищущих землю в одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Асунсьона.

Расположение и потенциал:

Участок расположен в сложившемся жилом районе и выделяется удачным расположением, размерами и строительным потенциалом. На участке сейчас находится старое строение, предназначенное к сносу, что позволяет максимально использовать землю и реализовать новый проект с учетом потребностей рынка.

Расположение:

  • В 5,5 кварталах от авениды Санта-Тереса
  • В 1,5 кварталах от улицы Лильо
  • В 1,5 кварталах от авениды Денис-Роа
  • За университетской больницей
  • Рядом с крупными авеню, торговыми центрами, учебными заведениями, службами и деловыми центрами

Размеры и нормативы:

  • Фасад: 12 м
  • Глубина: 58,13 м
  • Общая площадь: 697,56 м²
  • Зонирование AR1A
  • Коэффициент застройки: 1,50 → 1,65
  • TOM: 60%
  • Высота: первый этаж + 3 этажа + крыша
  • Отступ: 3,00 м

Возможное использование:

  • Подходит для строительства дуплексов, сблокированных домов, элитных резиденций, многоквартирного жилого проекта или жилого здания с квартирами, с учетом действующих нормативов

Цена: USD 450.000.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1718523

Продажа

698

698

Земля, м²

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

698

1

ZA7F18

2026-08-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Asunción

Адрес

Ycuá Satí, Tte. Héctor Vera C/ Gumersindo Sosa 2565

Что рядом

Транспорт
Cnel. Escurra (Bus Línea 12, 13, 15-1, 15-3, 26, 55, 56)
700 м · 9 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Супермаркет
Xtra 24/7
640 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Choice Learning Center
830 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
670 м · 8 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Парк
640 м · 8 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL
2,7 км · 34 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
870 м · 11 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
BitBase - Cajero Bitcoin
640 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Las Típicas de la Esquina
60 м · 1 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Спортзал
MK Gym
2,0 км · 25 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Real Estate Advisor
+59...107
+59...107
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.