Верхний этаж:
- 3 спальни с отдельными ванными комнатами
- 2 спальни с балконами
- Дополнительная гостиная
Открытая территория и зоны для отдыха:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Прачечная
- В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната (дополнительная гибкая зона)
Жилое использование:
Идеально для тех, кто ценит то, что становится всё более редким в этом районе: настоящее пространство, уединение и особый образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет — важное преимущество для работы из дома, а задняя часть обеспечивает отдельное пространство для гостей, вспомогательных нужд или различных вариантов использования.
Коммерческое использование:
Планировка подходит для ведения бизнеса: предусмотрены естественная зона приёма в гостиной и столовой, помещения для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение. 4 парковочных места облегчают повседневную работу, а задняя зона (спальни, ванная комната и кладовая) подойдёт для вспомогательных нужд, архива, персонала или дополнительных помещений.
Застройка:
Участок площадью 600 м² и расположение непосредственно напротив AR2B позволяют строить чёткие планы:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки 1.950 м², а при наличии стимула — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, а при наличии стимула — первый этаж + 7
- Возможность обустройства удобств на крыше
- Отступы: 6 м от проспекта | 3 м от улицы
- Стимул, связанный с увеличением количества парковочных модулей на 10%
Если хотите, договоримся о просмотре, и я предоставлю полный материал (фотографии, планировку и подробности).
