Сейчас это полноценная резиденция, готовая к проживанию. В то же время участок и городское расположение с непосредственным фасадом AR2B обеспечивают реальный потенциал развития.
Планировка и помещения:
- Парковка на 4 автомобиля и передний двор
- Гостиная и столовая
- Кухня открытой планировки
- Гостевой санузел
- 1 кабинет
Верхний этаж:
- 3 спальни с ванными комнатами
- 2 спальни с балконами
- Дополнительная гостиная
Открытая территория:
- Крытая галерея с грилем
- Просторный двор и капитальный бассейн
- Прачечная
- В задней части: 2 спальни, кладовая и ванная комната (дополнительная зона свободного назначения)
Для проживания:
Идеальный вариант для тех, кто ценит то, что в этом районе встречается всё реже: настоящее просторное жильё, уединение и комфортный образ жизни.
Галерея, двор и бассейн позволяют проводить много времени на открытом воздухе. Кабинет — важное преимущество для работы из дома, а задняя часть обеспечивает независимость для гостей, помощи по дому или различных целей.
Для коммерческого использования:
Планировка подходит для работы с клиентами и уже подготовленными помещениями: естественная зона приёма в гостиной и столовой, помещения для встреч, оборудованный кабинет и удобное перемещение.
4 парковочных места упрощают повседневную работу, а задняя зона (спальни, ванная и кладовая) подходит для вспомогательных помещений, архива, персонала или других нужд.
Для застройки:
Участок площадью 600 м² и городское расположение с непосредственным фасадом AR2B позволяют планировать проект на основе чётких показателей:
- Коэффициент 3,25 | TOM 65%
- Максимальная площадь застройки 1.950 м², с бонусом — до 2.340 м²
- Высота: 6 этажей, с бонусом — первый этаж + 7
- Крыша с зонами отдыха (возможно)
- Отступы: 6 м от проспекта и 3 м от улицы
- Бонус связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%
Можно согласовать просмотр и получить полный комплект материалов (фотографии, планировку и подробности).
