Дом на продажу в Сьюдад-Нуэва, Асунсьон

Потенциал развития недвижимости:

Градостроительные показатели согласно плану регулирования муниципалитета Асунсьона:

• Зонирование: Смешанная зона 2 (FM2) / Жилая зона высокой плотности (AR3)
• Коэффициент застройки (FOT / C.U.): базовый показатель 5, с возможностью дополнительных бонусов за критерии устойчивого развития или добровольные отступы согласно обновлениям муниципальных правил
• Максимальная площадь строительства: около 6 000 м², без учёта не включаемых в расчёт площадей, таких как подвальные парковки и балконы, согласно техническим нормам
• Максимальный коэффициент застройки участка (FOS): 75%. Допускается пятно застройки до 609 м², при этом 25% (203 м²) остаётся свободными для внутренних дворов, отступов и водопоглощающих зон
• Допустимая высота: базово до 7 уровней (первый этаж + 6 этажей), с возможностью проектирования до 10 этажей при соблюдении обязательных боковых и задних отступов для узких высотных башен

Конкурентные преимущества:

• Транспортная доступность: прямой и быстрый доступ в центр Асунсьона, а также удобный выезд на главные проспекты города
• Универсальность: возможность немедленно сдавать объект под корпоративные офисы, пока оформляются планы будущего архитектурного проекта
• Широкий коммерческий фасад: более 26 метров, что позволяет разместить торговые помещения на первом этаже или предусмотреть въезд в подземную парковку

Цена: 2,731,899,190 ₲