Villa Hayes, Fortin Caballero Sub-urbano, Paraguay

U$S 5,360,000

R$ ~27,100,000 / U$S 799/m2

Publicado há 40 dias
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

6709

Tipo de propriedade

Fazenda ou campo

Visualizações

199

Propriedade rural à venda, 6.709 hectares, Fortín Caballero, Paraguai

Chácara à venda em Villa Hayes, Presidente Hayes, Paraguai: U$S 5,360,000, 6709 m², 3 banheiros. Publicado em 14 de setembro de 2026 por Remax Sinergy; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Villa Hayes: venda e aluguel

Propriedade rural de 6.709 hectares à venda em Fortín Caballero, departamento de Presidente Hayes. A propriedade conta com infraestrutura, solos adequados à pecuária e melhorias para produção em grande escala.

Infraestrutura e melhorias:

  • Solos adequados para o desenvolvimento de pastagens.
  • Estrada interna elevada desde a entrada até a sede principal (9 km).
  • Cerca perimetral nova de 5 fios.
  • Cercas internas e divisão em piquetes com 4 fios, com postes de quebracho renovados e trechos totalmente novos.
  • Porteiras novas nos acessos principais e nas divisões internas.
  • Energia elétrica monofásica instalada.
  • Recuo na entrada principal com eletrificação para controle de trânsito.
  • Segundo recuo equipado com curral, depósitos para inseminação, brete, tronco e casinha para ferramentas.

Sede principal:

  • Galpão para maquinário.
  • Depósitos.
  • Quartos para os funcionários.
  • Posto interno para abastecimento de combustível (tanque de 10.000 litros), com bico abastecedor e depósitos para ferramentas e mantimentos.
  • Curral principal com capacidade para 400 cabeças, brete, tronco integrado e balança.
  • Chiqueiros para manejo de ovelhas.
  • Galpão adicional para selas e utensílios.

Divisões e recursos hídricos:

  • 18 piquetes de aproximadamente 400 hectares cada, campo natural com banhados.
  • Açudes de 10.000 m³ cada, com 20 caixas-d’água australianas instaladas (duas delas novas).
  • 7 moinhos de vento, todos funcionando e com a manutenção em dia.

Pastagens e produção:

  • 200 hectares de pastagem Gaton Panic estabelecida.
  • 500 hectares de área recém-desmatada, também semeada com Gatton Panic.
  • Setor habilitado para novas pastagens.
  • Em andamento: novas cercas para divisão em parcelas de 50 ha com sistema de rodízio.
  • Total de pastagens: 700 hectares.

Documentação:

  • Estudo de Impacto Ambiental (EIA) aprovado pelo MADES.
  • Fotografias disponíveis.

Investimento: Usd.5.360.000

Publicado por 4 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 5,360,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

Hectares

1695338

Fazenda ou campo

Venda

6709

6709

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

EFB10F

2026-10-09

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 33.758/mês
Financiamento
US$ 3.752.000
Juros
US$ 4.349.852
Total das parcelas
US$ 8.101.852
Entrada
US$ 1.608.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

5.4м U$S

Localização

Presidente Hayes

Endereço

Villa Hayes, Fortin Caballero Sub-urbano, Paraguay

Confortos de propriedade

Garagem

Churrasqueira

Terraço

Jardim

Habitação social

Aceita permuta

Financiamento direto

Ações Adicionais

REMAX SINERGY
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