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Venda Terra Central
San Lorenzo, Avenida Fernando De Pinedo, San Lorenzo, Paraguay

U$S 1,900,000

R$ ~10,300,000

Publicado há 4 dias
M² construído

6

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

15

Terreno de 5.715,9 m² à venda em San Lorenzo, Central

Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 1,900,000, 6 m². Publicado em 28 de outubro de 2026 por Emmanuel Duarte Macoritto; atualizado em 30 de outubro de 2026.

Preço do m² em San Lorenzo: venda e aluguel

Terreno de 5.715,9 m² à venda no centro de San Lorenzo, Central, com quatro frentes e potencial para diferentes projetos.

Localização:

Hernandarias esquina com San Marcos e Avda. Fernando Pinedo, em frente à Avda. Defensores del, San Lorenzo, Central.

Frentes e acessos:

  • San Marcos (aproximadamente 119 m), Hernandarias, Cabo Verde e rua pública.
  • Permite separar os acessos de clientes, estacionamento e abastecimento conforme o projeto.

Zoneamento:

Zona Mista Alta 2, Ord. 17/2024.

  • Coeficiente de edificação 6: até 34.295 m² de máximo teórico.
  • Ocupação de 75% do terreno.
  • Altura de até 25 m (térreo + 7 pavimentos), conforme a largura da rua.
  • Admite comércio de grande porte, moradia multifamiliar, serviços e estacionamentos.

Possíveis usos:

  • Supermercado ou loja de varejo de grande porte com estacionamento próprio.
  • Usos mistos: embasamento comercial com moradia em altura.
  • Centro médico ou de serviços.
  • Investimento patrimonial ou desenvolvimento sob medida para um inquilino âncora.

Conectividade:

Conectado à Ruta PY02 e à antiga Ruta 1 (D027), em uma cidade com mais de 225.000 habitantes onde grandes redes continuam abrindo filiais.

Preço:

USD 332/m² de terreno.

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Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1776487

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

6

HW24054

2026-10-28

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 11.966/mês
Financiamento
US$ 1.330.000
Juros
US$ 1.541.925
Total das parcelas
US$ 2.871.925
Entrada
US$ 570.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Central

Endereço

San Lorenzo, Avenida Fernando De Pinedo, San Lorenzo, Paraguay

O que há por perto

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Mallorquín
810 m · 10 min a pé
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Stock
820 m · 10 min a pé · 4 em 1 km
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CEMTA (Facultad de teologia y musica)
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Hospital ou clínica
Unidad de Salud Familiar Marquetalia
690 m · 9 min a pé · 5 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Medalla
910 m · 11 min a pé · 2 em 1 km
Restaurante ou café
Toño Empanadas
800 m · 10 min a pé
Academia
Titanium Gym
460 m · 6 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Histórico de preço

  • 30/10/2026U$S 1,900,000Preço inicial
  • 29/10/2026Gs. 1,900,000Preço inicial

Ações Adicionais

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098...020
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