Potencial de uso:
O terreno tem 12 metros de frente e 32 metros de profundidade, uma proporção muito procurada no mercado por sua versatilidade e facilidade de desenvolvimento. Seus 384 m² fazem dele uma opção atraente tanto para quem busca garantir um ativo sólido quanto para investidores que projetam valorização a médio e longo prazo.
Por estar em uma avenida, o imóvel oferece visibilidade, acessibilidade e múltiplas possibilidades de uso. É ideal para quem deseja estabelecer um projeto com frente comercial, escritórios, consultórios, showroom, empreendimento próprio ou uma combinação de uso residencial e profissional, sempre sujeito às normas municipais vigentes.
Serviços e entorno:
A região conta com todos os serviços nas proximidades: transporte público, comércios, supermercados, instituições de ensino e serviços básicos, o que garante demanda constante e alta liquidez futura. Localizações desse tipo são cada vez mais escassas em Lambaré, reforçando seu valor como ativo imobiliário.
O tamanho do terreno permite pensar em ampliações, reconfiguração ou um novo projeto, maximizando o aproveitamento do lote e adaptando-o a diferentes estratégias de investimento. Seja para uso próprio ou para desenvolvimento, este imóvel se apresenta como uma oportunidade sólida, flexível e com potencial em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.
