Venda Terra Central

Mariano Roque Alonso, Qfmg+j42 Mariano Roque Alonso, Paraguay

U$S 499,000

R$ ~2,520,000 / U$S 124/m²

US$ 124/m² · 14% mais caro que a mediana de Mariano Roque Alonso

Publicado há 7 meses

Terreno à venda, 4028 m² - Mariano Roque Alonso, Central

Terreno à venda em Mariano Roque Alonso, Central, Paraguai: U$S 499,000, 4028 m². Publicado em 13 de março de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 14 de março de 2026.

Preço do m² em Mariano Roque Alonso: venda e aluguel

Terreno de esquina de 4.028 m² à venda em Mariano Roque Alonso, na região da Avenida Traschaco.

Localizado em esquina dupla na Av. Mariscal López, esquina com Mayor Eduardo Vera e Cap. de Fragata R. Cabral, no bairro Monseñor Bogarin, Mariano Roque Alonso, Departamento Central. A apenas 500 metros da Ruta 3 Gral. Aquino, com acesso rápido a Asunción e Limpio.

Área:

Área total: 4.028 m²
Terreno em nível superior ao da calçada.

Frentes e acessos:

Av. Mariscal López, asfaltada, com frente principal de 62 metros lineares e excelente visibilidade.
Mayor Eduardo Vera, calçada com pedras.
Cap. de Fragata R. Cabral, calçada com pedras.
Três acessos para veículos, ideal para projetos de grande porte ou empreendimentos com múltiplas entradas.

Serviços públicos:

Pavimentação: asfalto e pedras.
Eletricidade: ANDE.
Água encanada: serviço ativo.
Telefonia, internet e TV a cabo: Copaco e provedores privados.
Esgoto: fossa e câmara séptica.
Transporte público: linhas na Ruta 3 Gral. Aquino.

Entorno imediato:

Zona de uso misto do solo, com alto potencial de desenvolvimento residencial e comercial. Nas proximidades há:

Supermercados
Escolas
Praça
Postos de combustível e diversos comércios

Potencial de desenvolvimento:

Ideal para:

Condomínio ou complexo residencial.
Galeria comercial ou centro de escritórios.
Galpões industriais leves ou depósitos.
Desenvolvimento misto (residencial + comercial).

Excelente oportunidade de investimento a médio prazo devido à alta valorização da região.

Investimento:

USD 499.000

Localização:

https://maps.app.goo.gl/hXpjLQi6xFmuHsCcA

ID 46176

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Localização

499к U$S

Localização

Central

Endereço

Mariano Roque Alonso, Qfmg+j42 Mariano Roque Alonso, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

2,8 km · 35 min a pé

Supermercado

Supermercado Stock

480 m · 6 min a pé · 5 em 1 km

Escola

Nuestra Señora del Carmen

390 m · 5 min a pé · 34 em 1 km

Farmácia

Energy

580 m · 7 min a pé · 6 em 1 km

Parque

Plaza Virgen del Carmen

400 m · 5 min a pé · 10 em 1 km

Ver mais 4

Hospital ou clínica

Unidad de Salud Familiar Villa Alegre

620 m · 8 min a pé · 8 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Itapúa

770 m · 10 min a pé · 2 em 1 km

Restaurante ou café

750 m · 9 min a pé

Academia

319 Gym

340 m · 4 min a pé · 10 em 1 km

U$S 499,000

M² construído

Tipo de propriedade

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