Residência moderna à venda em Lambaré

Pavimento térreo (213 m²):

• Sala de estar e jantar integradas e amplas, ambas com ar-condicionado.
• Quiosque com churrasqueira e bancada de trabalho, ideal para reuniões e eventos.
• Cozinha espaçosa com móveis Achon, bancada de granito e ar-condicionado.
• Escritório junto à entrada principal para receber visitas.
• Dois banheiros sociais, um para a sala e outro para o quiosque.

Pavimento superior (223 m²):

• Três quartos simples em suíte, cada um com banheiro próprio.
• Duas salas de TV para momentos de lazer em família.
• Quarto de casal com amplo closet.
• Banheiro principal com sauna e espaço para instalar uma banheira.
• Área de serviço: lavanderia, varal e quarto de serviço com banheiro.

Terraço (52 m²):

• Escritório amplo com vista panorâmica.
• Banheiro com chuveiro.
• Depósito para armazenamento.
• Amplo pátio que funciona como terraço técnico para os aparelhos de ar-condicionado.

Detalhes técnicos:

• Abastecimento de água: poço artesiano de 80 metros com bomba submersa e sistema de pressurização com variador de frequência.
• Energia elétrica: entrada de baixa tensão da ANDE, com 4 transformadores na região e gerador elétrico de 12.5 kVA.
• Fossas: duas fossas com 2.5 m de profundidade e 2 m de diâmetro, uma para a lavanderia e outra para os banheiros e a cozinha.
• Dutos para alimentação elétrica e dados: dutos corrugados antichamas para cabos elétricos e de dados, com separação adequada para evitar interferências eletromagnéticas.
• Chuveiros para veículos: dois chuveiros baixos na garagem para lavar veículos ao nível do piso.
• Piscina: piscina de concreto armado com 11 metros de comprimento e 2.5 metros de largura, com cascata integrada de 11 metros de comprimento e 3 metros de altura.
• Quadra esportiva: quadra para basquete ou vôlei, com aro profissional de basquete e rede de vôlei.
• Portões: portão de correr automatizado com corrente de 6 metros para entrada de 2 veículos, garagem para 4 veículos e espaço para mais 2 na calçada. Portão de pedestres de correr com interfone inteligente e câmera.
• Ralo: ralo com tubo de 300 mm para evitar a entrada de água da rua na residência.
• Irrigação automática: aspersores em todas as áreas gramadas, conectados a um temporizador programável por aplicativo móvel.
• Caixa do elevador: espaço previsto para elevador do pavimento térreo até o terraço.
• Iluminação: sistema inteligente de iluminação em todas as áreas, controlado por controle remoto.

Observação: a residência está em fase de conclusão. Algumas áreas precisam de acabamentos finais de construção. No entanto, o imóvel está pronto para ser habitado e aproveitado.

Valor de mercado: US$ 350.000
Preço de liquidação: US$ 280.000