Vendo 2 Hectareas En Ñemby Sobre Acceso Sur
Te presento una propiedad única por su dimensión y ubicación, ideal para desarrollos industriales, comerciales o habitacionales de gran envergadura. Un complejo que combina un extenso terreno con infraestructura lista para ser aprovechada, incluyendo áreas operativas y de recreación.
Ubicación estratégica: Barrio Cañadita, Ñemby (Frente a BEBIDAS DEL PARAGUAY)
Situado sobre: Ruta PY 01 (Acceso Sur) esquina Tte. Fariña.
Detalles de la Propiedad (Total 4 Padrones)
Medidas de los lados (Metro por metro):
161,28 m (Frente sobre Ruta Acceso Sur)
116,91 m (Frente sobre calle Tte. Fariña)
161,20 m (Lado Oeste / Lindero)
118,65 m (Lado Sur / Lindero)
Superficie Total: 20,722.4 m², con un frente sobre Acceso Sur de 45m
Distribución del Terreno: Incluye una fracción principal de 19,595.4 m² con frente directo sobre la Ruta Acceso Sur.
Infraestructura Existente:
Tinglado con estructura de hormigón y metal.
Quincho con parrilla y baños sexados.
Amplia galería con oficinas y baños adicionales.
Dos piscinas con sistema de filtrado en funcionamiento.
Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral.
Características destacadas:
Servicios: Pavimentación asfáltica, red eléctrica y de agua conectadas, y alumbrado público suficiente.
Topografía: Terreno en esquina, nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de la calle.
Potencial: Declarado como ideal para proyectos industriales o complejos recreativos debido a su "Excelente" calidad de ubicación.
