Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 2,400,000

R$ ~13,000,000 / U$S 116/m2

US$ 116/m2 · 20% mais caro que a mediana de ñemby

Publicado há 6 meses
M² construído

20722

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

501

Terreno à venda: 2 hectares em Ñemby na Acceso Sur

Terreno à venda em Ñemby, Central, Paraguai: U$S 2,400,000, 20722 m². Publicado em 28 de abril de 2026 por Remax Fidelity; atualizado em 3 de maio de 2026.

Preço do m² em Ñemby: venda e aluguel

Propriedade de grande dimensão e localização privilegiada, ideal para empreendimentos industriais, comerciais ou residenciais. O terreno conta com infraestrutura operacional e de lazer.

Localização:

  • Barrio Cañadita, Ñemby, em frente à Bebidas del Paraguay.
  • Ruta PY 01 (Acceso Sur), esquina com Tte. Fariña.

Detalhes do imóvel:

  • Total: 4 lotes.
  • Medidas dos lados:
  • 161,28 m de frente para a Ruta Acceso Sur.
  • 116,91 m de frente para a rua Tte. Fariña.
  • 161,20 m no lado oeste, divisa.
  • 118,65 m no lado sul, divisa.
  • Área total: 20,722.4 m², com 45 m de frente para a Acceso Sur.
  • Inclui uma fração principal de 19,595.4 m² com frente direta para a Ruta Acceso Sur.

Infraestrutura existente:

  • Galpão com estrutura de concreto e metal.
  • Quiosque com churrasqueira e banheiros separados por sexo.
  • Ampla galeria com escritórios e banheiros adicionais.
  • Duas piscinas com sistema de filtragem em funcionamento.
  • Campos de futebol, caminhos e iluminação perimetral.

Características em destaque:

  • Serviços: Pavimentação asfáltica, redes de energia elétrica e água conectadas e iluminação pública suficiente.
  • Topografia: Terreno de esquina, nivelado a +1,00 metro acima do nível da rua.
  • Potencial: Declarado ideal para projetos industriais ou complexos recreativos devido à «Excelente» qualidade da localização.

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 2,400,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1501048

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

20722

AA2335

2026-04-28

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 15.115/mês
Financiamento
US$ 1.680.000
Juros
US$ 1.947.695
Total das parcelas
US$ 3.627.695
Entrada
US$ 720.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.4м U$S

Localização

Central

Endereço

Ñemby, Ñemby, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Líneas 26, 38, 119
1,2 km · 15 min a pé
Supermercado
Supermercado Primavera
140 m · 2 min a pé · 4 em 1 km
Escola
5585 (14631) DIVINO REDENTOR
270 m · 3 min a pé · 10 em 1 km
Farmácia
UniFarma DF
130 m · 2 min a pé · 7 em 1 km
Parque
Plaza Pública
1,1 km · 13 min a pé
Ver mais 4
Hospital ou clínica
Unidad Sanitaria IPS
2,4 km · 30 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Itaú - Infonet
450 m · 6 min a pé
Restaurante ou café
La Meka
560 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Academia
2,2 km · 28 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

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