Fernando de la Mora, Coronel Luis Irrazabal, Fernando De La Mora, Paraguay

U$S 63,800

R$ ~347,000 / + U$S 87 gastos comuns / U$S 1,100/m2

US$ 1,100/m2 · 12% mais barato que a mediana de Fernando De La Mora

Publicado há 7 meses
Quartos de dormir

2

Banheiros

2

M² construído

58

Ano de construção

2028

Tipo de propriedade

Apartamento

Visualizações

612

Apartamento à venda, 2 quartos, 58 m² - Fernando de la Mora, Central

Apartamento à venda em Fernando de la Mora, Central, Paraguai: U$S 63,800, 58 m², 2 quartos, 2 banheiros. Condomínio (gastos comuns): U$S 87 por mês. Publicado em 10 de março de 2026 por Virtus Real Estate; atualizado em 20 de março de 2026.

Preço do m² em Fernando de la Mora: venda e aluguel

Porta 05 - Laguna Grande oferece conectividade estratégica e alta rentabilidade.

Localização:

  • Zona norte de Fernando de la Mora, na Avda. Laguna Grande, quase na Cnel. Irrazabal, a apenas 50 metros da Villa Olimpia. Essa importante via conecta Luque, San Lorenzo e Areguá ao coração de Asunción.
  • A 5 min do Pinedo Shopping.
  • A 10 min da UNA (Universidade Nacional de Asunción).
  • A 15 min da Prefeitura de Asunción.
  • A 20 min do Eixo Corporativo.
  • Localização exata: https://maps.app.goo.gl/VodpqogqS5Wpf4Ur7

O projeto:

  • Edifício com 8 níveis residenciais, além do térreo com lojas comerciais.
  • Orientação nordeste, com excelente iluminação natural.
  • Início da obra: Agosto 2026.
  • Conclusão da obra: Novembro 2028.

Preços de lançamento:

  • Studios: a partir de 33.000 USD.
  • 1 dormitório: a partir de 41.000 USD.
  • 2 dormitórios: a partir de 65.000 USD.
  • Vagas de garagem: a partir de 11.000 USD.

Oportunidade para investidores:

Ideal para aluguel tradicional devido à proximidade de universidades e centros comerciais, com custo de aquisição muito mais baixo que em Asunción.

  • Rentabilidade estimada com aluguel tradicional: 7.5% ao ano.
  • Rentabilidade estimada com aluguel por temporada: 7% ao ano.

Comodidades:

  • Espaço para churrasco climatizado.
  • Piscina.
  • Academia.
  • Lavanderia.
  • Coworking.
  • Lojas comerciais.
  • Porta Garden.
  • Projeto pet friendly.

Financiamento:

Plano de financiamento de 30 meses sem juros.

A RIZ Desarrollos apresenta seu quinto projeto da linha Porta. Com 2 edifícios concluídos e 2 em execução, a solidez da marca chega a uma das áreas de maior crescimento e demanda da Grande Asunción.

Investir para morar ou alugar em uma via de acesso principal é uma escolha certeira. Entre em contato comigo para receber o brochure completo e garantir sua unidade a preços de obra.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² de terraço

Quartos de dormir

1433151

Apartamento

Venda

58

2

2

Banheiros

Ano de construção

Gastos comuns

Referência

Atualizada

2

2028

U$S 87

BCD06A

2026-03-20

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 402/mês
Financiamento
US$ 44.660
Juros
US$ 51.776
Total das parcelas
US$ 96.436
Entrada
US$ 19.140

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

63.8к U$S

Localização

Central

Endereço

Fernando de la Mora, Coronel Luis Irrazabal, Fernando De La Mora, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Coronel Pampliega
250 m · 3 min a pé · 9 em 1 km
Supermercado
Biggie Express Laguna Grande
210 m · 3 min a pé · 5 em 1 km
Escola
Centro Educativo "Sagrado Corazón de Jesús"
410 m · 5 min a pé · 2 em 1 km
Farmácia
Farmatotal (Sucursal Mcal. López)
350 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Parque
Quinta la esmeralda
150 m · 2 min a pé · 7 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
VILLA UNIVERSITARIA
680 m · 9 min a pé · 6 em 1 km
Hospital ou clínica
680 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
ITAU
370 m · 5 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Todo Rico Ingavi
370 m · 5 min a pé · 13 em 1 km
Academia
Club Fitness
380 m · 5 min a pé · 4 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Churrasqueira

Terraço

Varanda de serviço

Elevador

Academia

Lavanderia

Piscina

Área Comum

Ar Condicionado

Jardim

Solário

Piso de Porcelanato

Ações Adicionais

Street View
Virtus Real Estate
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