Vendo Amplio Terreno Sobre Asfalto Itaugua Centro

Terreno 2.545 m2 en venta – Centro de Itauguá

tauguá Centro: 2.545 m² sobre Av. Matteucci

En pleno centro de Itauguá, sobre Avda. Orlando Matteucci esq. Calle 10, esta propiedad destaca por algo que casi no aparece en la zona: 5 terrenos juntos que suman 2.545 m², con construcciones listas y un terreno preparado tanto para disfrutar como para trabajar o desarrollar con visión.

Construcciones y mejoras

Casa: 110 m² (incluye pequeño depósito)

Depósito/Galpón: 150 m²

Piscina: 45 m² 

Panel solar en la casa

Totalmente amurallado, limpio y con árboles que le dan frescura y sombra 

Ideal para uso operativo

El ingreso cuenta con portón y el piso está preparado para camiones pesados, lo que lo vuelve perfecto para depósito, centro logístico, distribución, taller, empresas de servicios o base operativa con patio de maniobras.

Terrenos (5 lotes contiguos) total 2.545 m²

Lote 1: 12 x 30 m

Lote 2: 12 x 30 m

Lote 11: 15,17 x 42 m y 15,74 x 42 m

Lote 12: 14 x 42 m

Lote 13: 14 x 42 m

Ubicación estratégica y conectividad

A 1 km de Ruta 2 y del centro de Itauguá

A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí

A 700 m de THN

A 1 km de Supermercado Stock Itauguá 

Potencial real

Por tamaño, continuidad de lotes y ubicación céntrica, es ideal para casa quinta urbana, condominio/barrio cerrado pequeño, desarrollo de departamentos (según normativa), centro recreativo, o un proyecto mixto: operar hoy y desarrollar por etapas mañana.

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais