Lambaré, Lambaré, Paraguay

U$S 2,500,000

R$ ~13,600,000 / U$S 718/m2

US$ 718/m2 · 277% mais caro que a mediana de Lambaré

Publicado há 6 meses
M² construído

3483

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

949

Imóvel de 3.483 m² à venda na Av. Fernando de la Mora

Terreno à venda em Lambaré, Central, Paraguai: U$S 2,500,000, 3483 m². Publicado em 10 de abril de 2026 por Skyone Home; atualizado em 15 de abril de 2026.

Preço do m² em Lambaré: venda e aluguel

Está à venda um imóvel estratégico na Avenida Fernando de la Mora com a Av. Médicos del Chaco, no bairro Nazareth, com área de 3.483 m².

Localizado em uma das principais avenidas de Assunção, é ideal para empreendimentos imobiliários, centros comerciais, escritórios ou projetos residenciais de alta densidade, devido à sua visibilidade e conectividade.

Características principais:

  • Área total: 3.483 m²
  • Localização: Avenida Fernando de la Mora, área de grande circulação.
  • O imóvel conta com seis terrenos: três têm 45 metros de frente para a Av. Fernando de la Mora e três têm 39 metros de frente para a rua Aparipy.
  • Possui diversas construções para reformar ou demolir.
  • Ideal para empreendimentos imobiliários, centros comerciais, escritórios ou showroom.
  • Vantagens: alta visibilidade, fácil acesso ao transporte público e conexão com o centro e zonas residenciais.
  • A poucas quadras do Terminal Rodoviário de Assunção, de um posto de serviços, supermercados e vários comércios.

Plano regulador:

  • Faixa Mista 3 (FM3), conforme ORD.163/2018.
  • Coeficiente de edificabilidade: 8 (oito).
  • Taxa de ocupação: 75 %.
  • Usos permitidos: VU, VM, CH, CS1, CS2, CS3, EQ1, EQ2, EQ3; D1, D2, D3, I1P, I1M.

Valor do investimento: 2.500.000 US (dólares americanos).

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1479290

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

3483

KAE815

2026-04-10

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 15.745/mês
Financiamento
US$ 1.750.000
Juros
US$ 2.028.849
Total das parcelas
US$ 3.778.849
Entrada
US$ 750.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.5м U$S

Localização

Central

Endereço

Lambaré, Lambaré, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
80 m · 1 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Supermercado Metro
210 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Escola
DE LAMBARE
310 m · 4 min a pé · 17 em 1 km
Farmácia
Farmacia Lambare
170 m · 2 min a pé · 10 em 1 km
Parque
Plaza Juan de Ayolas
50 m · 1 min a pé · 20 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,9 km · 24 min a pé
Hospital ou clínica
Hospital Distrital de Lambaré
660 m · 8 min a pé · 2 em 1 km
Praia
playa
2,9 km · 36 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Interfisa
150 m · 2 min a pé · 5 em 1 km
Restaurante ou café
Lomitería "Lambaré"
110 m · 1 min a pé · 8 em 1 km
Academia
Leticia Vernazza Pilates
1,5 km · 19 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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