Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado em 23 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 24 de outubro de 2026.
Terreno de esquina de 5.600 m² na Ruta Mcal. Estigarribia, km 11, em frente à Universidade Nacional de Assunção, em San Lorenzo. A propriedade é formada por 5 terrenos em conjunto e tem acesso pela avenida e pela rua lateral. Atualmente, 1.600 m² estão alugados para um posto de combustível.
Características de edificabilidade:
- Zoneamento: ZMA 2, Zona Mista Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupação máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidade: 6
- Permeabilidade: 5% com subsolo / 15% sem subsolo
- Recuos: 6 m na avenida / 3 m na rua
- Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m²
Por sua área, localização e proximidade ao principal polo universitário da região, a propriedade apresenta potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais, incluindo a possibilidade de unidades tipo estúdio para estudantes, prevista em um anteprojeto existente. A propriedade conta com renda ativa de aluguel e possibilidades de desenvolvimento.
Área e localização:
- Área: aprox. 5.600 m², 42 x 135 m2
- Localização: Mcal. Estigarribia esquina com Destacamento Cazal, San Lorenzo
