Terreno à venda em San Lorenzo, Central, Paraguai: Gs. 850,000,000, 226292 m². Publicado em 20 de agosto de 2026 por Re/Max Cumbre; atualizado em 19 de outubro de 2026.
Terreno de grande extensão à venda à beira da rodovia, em Reducto, San Lorenzo, com área de 2.262 m² e 32,5 metros de frente. Sua localização na Avenida de la Victoria oferece visibilidade e potencial para projetos comerciais, industriais e habitacionais.
Características:
- Área total: 2.262 m².
- Frente: 32,5 metros.
- Profundidade: 26.87 metros.
- Laterais: 81.2 m e 76..99 metros.
- Conta com uma construção habitável de 60 m², que pode funcionar como base operacional durante a fase de desenvolvimento.
- Acesso rápido a serviços essenciais e transporte público, com conexão ao centro de San Lorenzo, Capiatá, rota 1, rota 2 e Ñemby.
- Título pronto para transferência imediata e elegível para crédito bancário.
Ficha técnica e potencial construtivo:
- Coeficiente construtivo: 4.5, permite projetar uma área total construída de 10179 m².
- Taxa de ocupação (TO): 0.75, pode-se ocupar até 75% do terreno, com ocupação máxima de 1696,5 m² por pavimento.
- Altura permitida: até 6 níveis (térreo + 5 andares), com altura máxima de 19 metros lineares da calçada ao ponto mais alto da estrutura.
- Recuo frontal: 6 metros da linha municipal até a calçada ou início da propriedade. Ideal para vagas de estacionamento a 45°.
- Taxa de permeabilidade: 0.05 com subsolo (mínimo de 113.1 m³ de solo natural sem construção) e 0.15 sem subsolo (mínimo de 339,3 m³ de solo natural sem construção).
Fonte: plano regulador fornecido pela prefeitura de San Lorenzo.
