Características de edificabilidade:
- Zoneamento: ZMA 2 Zona Mista Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupação máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidade: 6
- Permeabilidade: 5% com subsolo / 15% sem subsolo
- Recuos: 6 m na avenida / 3 m na rua
- Área bruta teórica edificável: aprox. 33.600 m²
Por sua área, localização e proximidade do principal polo universitário da região, a propriedade apresenta alto potencial para projetos comerciais, de serviços e empreendimentos residenciais, incluindo a possibilidade de unidades tipo estúdio para estudantes, prevista em um anteprojeto existente.
A propriedade conta com renda de aluguel ativa e múltiplas possibilidades de desenvolvimento.
Área: aprox. 5.600 m²
Dimensões: 42 x 135 m2
Localização: Mcal. Estigarribia esquina com Destacamento Cazal, San Lorenzo
