Terreno à venda, 2.863 m², Fernando de la Mora

Usos potenciais:

• Moradia premium para estudantes / Build-to-Rent (BTR): complexo residencial de média densidade projetado com automação residencial e áreas de coworking, voltado a absorver a demanda da elite universitária nacional e internacional. Com regras claras de HOA (despesas comuns) para minimizar os custos de manutenção.
• Campus universitário / polo de estudos internacionais: o footprint é ideal para o desenvolvimento turnkey de um centro de estudos de pós-graduação, escolas de negócios ou centro de pesquisa médica.
• Mic bairro fechado para famílias expatriadas: empreendimento de townhouses (casas geminadas) com segurança 24/7 e wellness center, atraindo diplomatas e famílias que precisam de acesso rápido a escolas internacionais.

Logística e entorno (âncoras educacionais):

• Triângulo arterial crítico: exatamente a 300 metros da Avda. Mariscal López, 300 metros da Avda. Santa Teresa e 300 metros de Laguna Grande. Essa conectividade tripla garante fluxo constante de veículos e pedestres.
• Polo de ensino superior: a Avda. Mariscal López conecta em linha reta e em poucos minutos ao campus da Universidad Nacional de Asunción (UNA), a maior do país, e fica a poucos passos da UTCD e de várias universidades privadas, garantindo rotatividade constante de inquilinos.
• Escolas internacionais: acesso direto pela Av. Santa Teresa e Laguna Grande a instituições como Liberty School of Education e Colegio San Ignacio de Loyola (SIL), e a apenas 10-12 minutos da American School of Asunción (ASA), no Novo Eixo Corporativo.
• Proximidade ao eixo financeiro: a menos de 10 minutos dos escritórios do World Trade Center, integrando a vida acadêmica a estágios e ao trabalho C-Level.

Garanta sua rentabilidade sob a segurança jurídica oferecida pelo Paraguai e entre hoje mesmo nesta propriedade, uma oportunidade turnkey procurada pelo mercado global.