US$ 1,054/m2 · 451% mais caro que a mediana de Lambaré
Publicado há 2 dias
M² construído
2183
Tipo de propriedade
Terra
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1
Terreno em Assunção para investimento, 2.183 m²
Terreno à venda em Lambaré, Central, Paraguai: U$S 2,300,000, 2183 m². Publicado em 28 de outubro de 2026 por Remax Conexión; atualizado em 29 de outubro de 2026.
Terreno premium na Av. República Argentina, com 2.183 m² e saída para duas ruas. Fica entre Facundo Machain e De las Palmeras, no ponto onde convergem os bairros Recoleta, Mcal. Estigarribia e Los Laureles, em Assunção.
Referências próximas:
Ao lado do Superseis Los Laureles
A poucos passos de Garden e Showroom Condor Mercedes Benz
Perto de shoppings, grandes corporações, comércios e bancos
Excelente conexão com as principais avenidas da cidade
Características do terreno:
Área total: 2.183 m²
Medidas:
Av. Rca. Argentina: 21,10 m
Cruz del Defensor: 21,65 m
Terreno plano, com construção a demolir
Saída para duas ruas, oferecendo maior versatilidade e valor
Potencial de desenvolvimento:
Segundo o Plano Regulador:
Zona: FM1A (Faixa Mista 1A)
Coeficiente de edificabilidade: 3
Para hotéis: 10
Área edificável: 6.549 m²
Altura: até 4 andares
TOM: até 75%
Valor de impacto do terreno: USD 351/m²
Ideal para projetos corporativos, comerciais, hoteleiros ou de serviços, em um dos corredores mais dinâmicos de Assunção.
